Beschreibung
Zum Verkauf steht ein 1.331 m² großes Grundstück in idyllischer Waldrandlage von Breitenfurt bei Wien.
Diese Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung direkt am Waldrand des Wienerwaldes.
Die verbaubare Fläche beträgt ca. 222 m², was vielfältige Bebauungsmöglichkeiten für ein großzügiges, modernes Einfamilienhaus bietet. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, die sich ideal für kreative Architektur mit wunderschönem Ausblick anbietet.
Aktuell befindet sich noch ein kleines, altes Holzhäuschen auf dem Grundstück. Anschlüsse für Wasser und Kanal sind vorhanden.
Breitenfurt bietet hohe Lebensqualität mit Nähe zu Wien (ca. 20 Minuten) sowie guter Infrastruktur, Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber oder Herrschaften, welche Ihren Alltag entspannt hinter sich lassen möchten
Folgende Bebauungsbestimmungen sind gegeben:
- BW-2WE
- 222 m² verbaubar
- offene Bauweise
- GH (Gebäudehöhe Hang)
Sollten Sie sich von der atemberaubenden Lage überzeugen wollen, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, direkt am Waldrand.
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