Beschreibung
Die perfekte Wohnung für Studierende oder Paare in beliebter Lage!
Beim Eintreten empfängt Sie ein kleiner Vorraum, von dem aus Sie in den großzügigen Wohnraum sowie in die separate Küche gelangen. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet – ideal auch für Staubsauger & Co.
Vom Wohnraum aus erreichen Sie das ebenfalls großzügig geschnittene Schlafzimmer. Bad und WC sind voneinander getrennt – ein echtes Plus an Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche mit Speisekammer ca. 11,8m²
- separates WC
- Bad
- großer Wohnraum ca. 19,8m²
- großer Schlafraum ca. 19,8m²
- Kellerabteil
Kosten-Details:
- Nettomiete € 1.242,01 zzgl. Ust. ca. € 16,99 = € 1.259,00 Kaltmiete inkl. Ust. & BK
- Einmal-Zahlungen: Kaution: € 3.777,00 inkl. Ust.,
- Der Vermieter ist lt. Auskunft USt. befreit
- Provision: KEINE - Provision bezahlt gemäß Erstauftragsgeberprinzip der Auftraggeber = Vermieter
- Die Kosten von Strom, Internet, Warmwasser und weitere Verbrauchskosten sind vom Mieter separat zu tragen
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus den 1950er-Jahren (kein Lift vorhanden).
Die Lage:
Der WU Campus bietet nicht nur ein erstklassiges Bildungsumfeld, sondern auch zahlreiche Restaurants, die einen Besuch wert sind. Der direkt angrenzende Prater lädt Sportbegeisterte zu morgendlichen Laufrunden oder Radtouren ein, Ihren Freizeitaktivitäten sind hier keine Grenzen gesetzt. Für Veranstaltungen kommen Sie im Ernst-Happel-Stadion voll auf Ihre Kosten. Auch die Nahversorgung ist dank der ausgezeichneten Anbindung bestens gesichert: In wenigen Minuten erreichen Sie den Praterstern mit Anschluss an die U2, S-Bahnen, diverse Regionalzüge, Straßenbahnlinien und Buslinien.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt unweit von der WU Wien und dem beliebten Pratergelände. Nur wenige Minuten und Sie haben Anschluss an die U2 und zahlreiche Bus und Zugverbindungen ab Praterstern oder Messe Prater. Die Venediger Au und das großflächige Pratergelände mit anschließendem Park laden zu Sportaktivitäten und Events ein. Sämtliche Nahversorger sind fußläufig erreichbar. An Auswahl von Cafés und Restaurants fehlt es hier nicht.
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