Beschreibung
„DER JOLLY JOKER" – Flexibilität auf 72 m²“
BESCHREIBUNG
Manchmal ist es Liebe auf den ersten Blick, und manchmal ist es ein "Aha-Erlebnis". Hier erwartet Sie ein wahres Raum-Wunder – unser Jolly Joker. Der Name ist Programm: vielseitig, flexibel und in puncto Sauberkeit und Funktionalität absolut spitze!
Schon beim Eintreten sehen Sie, dass hier jemand mitgedacht hat: glatte, pflegeleichte Böden, weiße Wände, und diese genialen Abstandspaneele für Ihre Kästen - alle gut durchlüftet. Bravo, das ist eine clevere Lösung, die Sie bei vielen Immobilien schmerzlich vermissen würden.
Das Erdgeschoss ist ein heller Alleskönner. Ob Büroempfang, kleine Küche für den ersten Kaffee des Tages oder vielleicht doch Ihr kreativer Rückzugsort – hier entscheiden Sie, wie Sie die Möglichkeiten nutzen. Und wer sagt, dass man beim Arbeiten nicht auch gemütlich essen darf? Die kleine Küchenzeile macht's möglich.
Eine halbe Stiege hinunter führt der Weg ins Herzstück: Der Souterrain-Raum. Dank großer Fenster und des Aquapools bleibt es hell und gut durchlüftet – keine Spur von stickigem Kellercharme! Stattdessen 50 m² Spielwiese für Ihre Ideen: vom Nähatelier bis zur Feinmechanikwerkstatt, vom Maleratelier bis zum Start-Up-Büro. Hier finden Sie Platz für Ihre Visionen.
FAKTEN
- Fläche: Ca. 72 m², aufgeteilt in zwei Ebenen (Eingangsbereich + Souterrain)
- Zustand: Sauber, hell, und technisch durchdacht
- Besonderheiten: Luftzirkulationspaneele gegen Feuchtigkeit, große Fenster im Souterrain
- Gerät AquaPol: Modernste Technologie zur Entfeuchtung von Räumen. AquaPol nutzt physikalische Prinzipien, um die kapillare Feuchtigkeitsbewegung im Mauerwerk zu stoppen – so bleibt das Wohnklima angenehm.
- Kleine Küche mit Spülbecken, separates WC mit Vorraum
- 2006 Erneuerung der gesamten Elektrik
- 2009 Renovierung
- Eignung: Büro, Werkstatt für feine Handwerksarbeiten (ohne Lärm), Start-Ups, Ateliers, Lagermöglichkeit oder kreative Projekte
WOHNCLOUD FAZIT
Für wen ist der Jolly Joker perfekt geeignet?
Diese Immobilie ist ideal für alle, die flexibel bleiben wollen und mehr als nur einen "Raum" suchen. Ob Sie Ihr eigenes kleines Business starten, ein kreatives Projekt verwirklichen oder eine saubere und ruhige Arbeitsumgebung suchen – der Jolly Joker passt sich an Ihre Bedürfnisse an. Besonders Start ups, kreative oder kleine Handwerksbetriebe können hier durchstarten.
Ihr Joker für Ihren Erfolg – Sind Sie bereit, den nächsten Schritt zu gehen?
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie sich selbst ein Bild. Unser Jolly Joker ist schon startklar und wartet auf Ihre Ideen!
hr Wohncloud Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND und den SCHMUCKSTÜCKEN
Wir freuen uns auf SIE!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Lage gut-Alles gut! Der "Jolly Joker" befindet sich im Herzen des 15. Bezirks, einem urbanen und lebendigen Teil Wiens, der sich durch seine Vielfalt und seinen spannenden Mix aus Tradition und Modernität auszeichnet. Hier trifft das klassische Wiener Altbauflair auf hippe Lokale, internationale Restaurants und eine wachsende kreative Szene. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsliebhaber kommen im Meiselmarkt voll auf ihre Kosten. Hier finden Sie nicht nur frische Lebensmittel, sondern auch eine authentische Marktstimmung. Auch auf der Mariahilfer Straße kommen Sie voll auf Ihre Kosten, sowohl auf der äußeren als auch auf der inneren Mariahilfer Straße. Verkehrsanbindung: Die Lage ist ein echter Volltreffer für Pendler und Stadtliebhaber. Die U3-Station Johnstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in nur 10 Minuten direkt auf die Mariahilfer Straße oder ins Stadtzentrum. Mit den Buslinien 10A und 12A sowie der Straßenbahnlinie 49 gelangen Sie zügig in andere Bezirke. Der nahegelegene Westbahnhof ist zudem ein zentraler Verkehrsknotenpunkt. Wohncloud Empfehlung: Wenn Sie in der Nähe der Jurekgasse unterwegs sind, legen wir Ihnen einen Besuch im charmanten Café Rüdigerhof ans Herz. Es ist zwar nicht ums Eck, aber ein zeitloser Klassiker und der perfekte Ort für einen guten Kaffee oder einen entspannten After-Work-Drink.
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