Beschreibung
Bereits von Außen verzaubert das 1911 erbaute Gründerzeitwohnhaus mitten im achten Bezirk durch seine wunderschön gegliederte Fassade und das historische Gemäuer. Die detailreiche Ornamentik zieht sich bis ins Innere des Gebäudes und das imposante Entrée versprüht herrschaftlichen Altbau-Charme. Durch die originalgetreue Revitalisierung des Stiegenhauses, des Entrées sowie der Stilaltbauwohnungen und -büros wird der Altbau-Charme aufrechterhalten. Gleichzeitig wird moderner Lebenskomfort auf den neuesten Stand der Technik hergestellt. Eine gehörige Portion Luxus und Moderne kommt bei den neu ausgebauten Dachgeschosswohnungen hinzu. Über den Dächern Wiens lässt es sich besonders schön wohnen.
Diese außergewöhnliche und hochwertig möblierte Office-Einheit inmitten der Dächer der Wiener Josefstadt erstreckt sich über eine repräsentative Büroebene mit rund 318 m² sowie eine exklusive Dachterrassenlandschaft mit Infinitypool und Sauna.
Raumhöhen von bis zu 3,70 m sowie die außergewöhnliche und zugleich zurückhaltende Ausstattung verleihen dieser Fläche eine beeindruckende Großzügigkeit und schaffen ein Arbeitsumfeld auf höchstem Niveau – ideal für anspruchsvolle Unternehmen, Family Offices oder repräsentative Unternehmenssitze.
Nahezu jeder Bereich verfügt über einen direkten Zugang zu einer der insgesamt vier Terrassen auf der Hauptebene. Die großzügigen, klar strukturierten Wandflächen bieten ideale Präsentationsmöglichkeiten für Kunstsammlungen, Unternehmenshistorien oder Bibliotheken – eine echte Rarität bei Dachausbauten.
Ein besonderes Highlight bildet die Dachterrasse mit spektakulärem Rundumblick über Wien. Der private Infinitypool sowie die exklusive Sauna-Cabin mit Blick auf die Piaristenkirche schaffen einen außergewöhnlichen Rahmen für vertrauliche Meetings, Executive-Retreats oder entspannte Business-Events in diskreter Atmosphäre.
Optional können zwei Garagenstellplätze zu je EUR 320,00 inkl. USt. und Betriebskosten angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Die Gassen des 8. Bezirks zählen wohl zu den lebenswertesten Adressen, die es gibt - so auch die Strozzigasse. Umgeben von der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf bleiben keine Wünsche offen. Die Josefstädter Straße ist gleich um die Ecke und auch der 1. Bezirk ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn, Bus sowie U2 (Station Rathaus) und U3 (Station Volkstheater) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die kulinarische Vielfalt ist groß. Überall trifft man auf hippe Cafés, Restaurants, Bars, Beiseln sowie traditionelle Wiener Wirtshäuser. Das Theater in der Josefstadt, das Volkstheater uvm. bilden eine abwechslungsreiche Theater- und Museenlandschaft. Zudem zeichnet sich der achte Bezirk durch sein umfangreiches Schulangebot aus.
