Beschreibung
SIE SUCHEN NACH DEM IDEALEN GRUNDSTÜCK, UM IHR EIGENHEIM ZU BAUEN? SIE HABEN ES GEFUNDEN!
Dieses Grundstück in der idyllischen Stadt Gänserndorf in Niederösterreich bietet alles, was du dir für dein zukünftiges Zuhause wünschen könntest. Es befindet sich in guter Lage in Gänserndorf Süd und liegt zentral zwischen Gänserndorf Stadt und Strasshof beide Ortschaften sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Mit einer Fläche von 545m² bietet dieses Baugrundstück genügend Platz für dein Traumhaus und einen schönen Garten. Der Kaufpreis von 230.000,00 € macht es zu einem erschwinglichen Angebot für all diejenigen, die sich ihren Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten.
Die Lage des Grundstücks ist einfach perfekt. Gänserndorf ist eine charmante und lebendige Stadt, die sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Hier findest du alles, was du für ein entspanntes und komfortables Leben brauchst. Von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bis hin zu Freizeitaktivitäten und Erholungsgebieten – alles ist in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass du bequem in die umliegenden Städte gelangen kannst. Auch die Autobahn ist schnell und einfach zu erreichen, was es ideal für Pendler macht, die in Wien oder anderen umliegenden Städten arbeiten.
Zusätzlich bietet die Stadt Gänserndorf eine hohe Lebensqualität. Die saubere Luft, die malerischen Landschaften und die freundliche Gemeinschaft machen es zu einem perfekten Ort, um eine Familie großzuziehen oder um zur Ruhe zu kommen. Hier kannst du dein Leben in vollen Zügen genießen und dich entspannen, während du gleichzeitig in der Nähe von wichtigen Annehmlichkeiten bist.
Hardfacts:
- 545 m2 Bauland
- Bauklasse 2
- ca 27,17x 23,31 ( Einbuchtung Straßenseitig) wie auf den Fotos ersichtlich
- Aufschließungskosten bereits bezahlt
- Kein Bauzwang
Sie sind neugierig geworden? Kontaktieren sie mich gern unter 0660/4445099 für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin
In unserem Komplettpaket profitieren sie auch von der Finanzierung dieses Objekts, sowie der gesamten Baukosten (sollte der Bau unmittelbar nach dem Kauf stattfinden) zu den besten Konditionen!
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 230.000 + Nebenkosten 23.000 = 253.000
Gesamtbetrag 253.000 - Eigenkapital zb. 50.000 = 203.000
In unserem Beispiel können sie über uns finanziert mit einer Verzinsung von 3%* und einer Rate von 779 rechnen.
Finanzierung mit Bau:
253.000 - Eigenkapital zb 50.000
Plus Baukosten zb 350.000
Hier können Sie über uns finanziert mit einer Verzinsung von 3%* und einer Rate von ca 2122,- rechnen.
Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir
als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.
*Bonitätsabhängig
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Gänserndorf Süd, zentral gelegen zwischen Gänserndorf- Stadt und Strasshof. In der Ortschaft welche mit dem Auto oder dem Bus in ca 5-7 Minuten erreichbar ist gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Tankstellen, einen Bahnhof uvm. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und mehrere Kindergärten sowie ein Lebensmittelgeschäft und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Nach Wien fahren sie ca 30 Minuten