DIE GROSSE KLEINE |1,5-Zimmer Wohnung mit Loggia und Lift | Starter- und Anlagewohnung

Eine seltene Gelegenheit in Toplage  – 1,5-Zimmer Wohnung mit Loggia in Maxglan

In begehrter Lage von Salzburg-Maxglan erwartet Sie diese rund 50 m² große Wohnung im 3. und obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses.
Die Südwest-Loggia bietet Sonne bis in die Abendstunden. Die Raumaufteilung ist praktisch und gemütlich: Ein zentraler Vorraum führt in das Badezimmer mit Badewanne und WC,
die separate Küche punktet mit Fenster. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Raum für Wohnen und Essen – ein abgetrennter Schlafbereich sorgt für Struktur.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. 

In der Wohnung besteht etwas Renovierungs- beziehungsweise Sanierungsbedarf.
Ein FI-Schutzschalter ist noch nicht verbaut. 

Das Haus ist sehr gepflegt.
Besonders angenehm ist, dass die Allgemeinräume wie Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum und ein Aufenthaltsraum sowie die Kellerabteile im Erdgeschoss des Wohnhauses situiert sind.
Vor dem Haus stehen allgemeine PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Highlights auf einen Blick:

• 3. Stock mit Aufzug

• Loggia mit Aussicht und Sundowner

• Großes Kellerabteil & gepflegte Allgemeinräume im Erdgeschoss des Wohnhauses

• Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum, Aufenthaltszimmer

• Allgemeine PKW-Stellplätze vor dem Haus

Kapitalanlage oder Starterwohnung gesucht?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team Schnitzhofer

Rechtlicher Hinweis 

Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. 
Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. 
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Salzburg-Maxglan: ein Stadtteil mit Charme, Geschichte und hoher Lebensqualität. Westlich der Altstadt gelegen, vereint Maxglan urbanes mit dörflichem Flair mit einer gepflegten Wohnumgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in diesem Stadtteil bestens abgedeckt. Die Nähe zur Altstadt, dem Flughafen Salzburg und zur Autobahnauffahrt Salzburg-West macht Maxglan auch für Berufspendler besonders attraktiv. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten neben zahlreichen Fitnessstudios die Naherholungsgebiete rund um den Glanbach sowie der fußläufig erreichbare Grünraum um den Mönchsberg. Maxglan verbindet die Vorzüge eines zentral gelegenen Stadtteils mit der Wohnqualität eines ruhigen, gut angebundenen Wohngebiets – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.