Beschreibung
EXKLUSIVES Wohnen im Dachgeschoß in einer der BESTEN Lagen Wiens – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung Galerie-Wohnung in 1070 neben der Mariahilferstraße!
Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung im 7. Bezirk ist ein echtes Juwel. Mit 70,88 m² Wohnfläche im 1. Dachgeschoß bietet sie alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen – elegantes Design, tolles Raumgefühl und eine Lage, die einfach unschlagbar ist.
Die Wohnung überzeugt mit einer cleveren Raumaufteilung und drei großzügigen Zimmern, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ob gemütliches Wohnzimmer, Homeoffice oder ein stilvolles Schlafzimmer – hier ist genug Platz für Ihre Ideen. Die Parkettböden verleihen den Räumen eine angenehme Wärme, und die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen tollen Ausblick.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das Galerieschlafzimmer, das mit seiner offenen Bauweise ein Gefühl von Leichtigkeit und Eleganz vermittelt. Von hier aus können Sie nicht nur die großzügige Raumgestaltung genießen, sondern auch den einzigartigen unverbaubaren Blick über das MuseumsQuartier. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen von diesem traumhaften Ausblick begrüßt werden – ein Ort, an dem Sie sich jeden Tag aufs Neue wohlfühlen können!
HIGHLIGHTS:
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Unverbaubarer Blick über das MuseumsQuartier:
Genießen Sie täglich einen atemberaubenden, freien Ausblick über eines der bekanntesten kulturellen Zentren Wiens – ein Panorama, das den Wohnwert dieser Immobilie enorm steigert. -
Exklusives Galerieschlafzimmer:
Das offene Galerieschlafzimmer verleiht der Wohnung einen Hauch von Luxus und schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Es kombiniert moderne Eleganz mit gemütlicher Atmosphäre. -
Lichtdurchflutete Räume:
Große Fenster durchfluten die Wohnung mit natürlichem Licht und sorgen für ein freundliches und helles Ambiente, das die Räume großzügig und einladend wirken lässt. -
Perfekte Lage im 7. Bezirk:
In einer der gefragtesten Gegenden Wiens gelegen, bietet die Wohnung nicht nur Ruhe in einer charmanten Seitengasse, sondern auch die Nähe zur Mariahilfer Straße, dem MuseumsQuartier und dem Spittelberg-Viertel. -
Exklusives Wohnerlebnis in einem schönen Altbau:
Ein wunderschönes Gebäude mit beeindruckender Außenfassade und einem eleganten Eingangsbereich, der den besonderen Charakter dieses historischen Hauses unterstreicht – eine perfekte Mischung aus Tradition und modernem Komfort.
HARD FACTS:
- Kaufpreis: 690.000 EUR
- Wohnfläche: ca. 70,88 m²
- Zimmer: 3 (inkl. Galeriezimmer)
- Stockwerk: 1. Dachgeschoß mit Aufzug
- Zustand: Gebraucht
- Heizung: Zentralheizung
- Monatliche Gesamtbelastung inkl. Lift und Rücklage: € 234,62,--
Maklerprovision: 3 % zzgl. USt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne Schritt für Schritt bei Ihrem Immobilienkauf. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung mit optimalen Konditionen – sprechen Sie uns einfach an!
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Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 7. Wiener Gemeindebezirk, Neubau, in einer ruhigen Seitengasse der Mariahilfer Straße, der größten Einkaufsstraße Wiens. In unmittelbarer Nähe liegen das MuseumsQuartier, das Kunsthistorische und das Naturhistorische Museum, die zu den bedeutendsten kulturellen Einrichtungen der Stadt zählen. Die historische Altstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie das charmante Spittelberg-Viertel mit seinen zahlreichen Restaurants und Boutiquen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Volkstheater (U2, U3) und Museumsquartier (U2) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
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