Beschreibung
Der Blick aus dem Wintergarten geht über den ganzen See und Sie genießen jedes Wetter direkt durch die große verglaste Front!
Das ca. 130m² große Haus bietet Ihnen einen zentralen Vorraum, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit anschließender Küche und den Wintergarten.
Als Besonderheit bietet dieses Haus einen großen Saunabereich mit eigener Badewanne und Wandschränken.
Einige Extraräume (Werkzeugraum, Erdkeller) und eine Garage bieten viel Lager- und Abstellflächen.
Das Haus liegt ruhig gelegen am Ende einer kurzen Sackgasse.
Durch die Größe des Grundstückes mit 1.386m² ergibt sich eine Jahresmiete von derzeit 18.874,15 Euro (Stand 01/2025, wertgesichert nach dem VPI2020), der Vertrag läuft 10 Jahre. Beim Abschluss des Vertrages besteht die mieterseitige Option die zweiten 10 Jahre mit abzuschließen.
Der Kaufpreis für dieses Superädifikat beträgt NUR VB 139.000,--.
Die Ruhe, der schöne Ausblick, die Größe des gemauerten Hauses und der faire Kaufpreis sind kaum zu toppen!!
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter 0664 / 4446556 oder per Mail eva.suchanek@home-finance.at.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Steinbrunn im Burgenland. Sie liegt etwa 40 Kilometer südlich von Wien und ist somit gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Neufelder See aus, der nur wenige Gehminuten entfernt ist und in der warmen Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es eine gute Infrastruktur mit Ärzten, dem Bahnhof und einem Supermarkt.
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