Beschreibung
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In einer der begehrtesten Wohnlagen von St. Pölten gelangt diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial zum Verkauf. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 484 m² und einer Wohnfläche von rund 170 m² bietet die Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und ein großzügiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und ist unterkellert. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familien oder Personen mit erhöhtem Raumbedarf bieten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine geräumige Diele mit Stiegenaufgang sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie den Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Beheizt wird die Immobilie mittels Gaszentralheizung. Eine bereits vorhandene Photovoltaikanlage trägt zu einer energieeffizienten Stromerzeugung bei und bietet zusätzliches Einsparpotenzial. Eine Doppelgarage sowie der Vollkeller sorgen für ausreichend Stell- und Stauraum und runden das Platzangebot optimal ab.
Diese Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Lage, die großzügige Raumaufteilung und ihr enormes Entwicklungspotenzial. Mit einer umfassenden Modernisierung entsteht hier ein individuelles Eigenheim, das modernen Wohnkomfort mit einer der gefragtesten Wohnlagen von St. Pölten verbindet – eine ideale Gelegenheit für Familien, Eigennutzer oder Anleger mit Blick für Potenzial.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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