DORFIDYLLE - Gepflegtes Wohnen in Gutauer Grün- und Ruhelage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Gutau!

Dieses ansprechende Haus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 245 m², sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, um den perfekten Lebensraum für sich und Ihre Familie zu schaffen.

Das Haus wurde in den Jahren 2015 bis 2021 fachmännisch saniert. Einzig zwei Räume im Obergeschoß müssen noch fertiggestellt werden. Mit insgesamt 10 Zimmern ist genug Platz vorhanden, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Aufgrund der räumlichen Gegebenheiten wäre es auch möglich, drei Wohneinheiten zu konzipieren:

Wohnung 1 EG: ca. 95 m² 

Wohnung 2 OG: ca. 100 m² 

Wohnung 3 OG : ca 50 m² 

Wohnung 3 ist räumlich zur Gänze vom Haupthaus getrennt und wird derzeit bewohnt. Es handelt sich um ein mit rund EUR 39.000,00 bemessenes Wohnrecht, das im Angebotspreis bereits berücksichtigt ist.

Die Immobilie besticht durch ihren charmanten Stil, der mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert wird. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten, auf dem Balkon oder der Terrasse. Der Blick ins Grüne sorgt für eine erholsame Auszeit vom Alltag und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Zusätzlich bieten drei Garagen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder als Stauraum für Ihre Hobbys.

Nutzen Sie die Möglichkeit, diese Immobilie zu besichtigen und sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gutau, Oberösterreich. Umgeben von malerischen Wiesen, Wäldern und Hügeln, bietet sie eine perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und dennoch guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Die ruhige Nachbarschaft ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten sind in gut erreichbarer Nähe, sodass Sie hier das Beste aus beiden Welten genießen können.