Beschreibung
***Dreizimmer-Altbauwohnung mit Panoramablick***
Diese charmante Altbauwohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in der Völkermarkter Innenstadt sowie ihren unverwechselbaren Charakter.
Das Raumkonzept bietet drei gut geschnittene Zimmer mit klassischem Altbauflair und einem harmonischen Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der südseitig ausgerichtete Balkon, von dem aus sich ein beeindruckendes Panorama auf die Karawanken und den Stausee eröffnet – ein Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre.
Dank der Lage im Herzen von Völkermarkt sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Naherholungsbereichen und Spazierwegen eine hohe Lebensqualität.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Komfort und eine außergewöhnliche Aussicht legen.
Flächen:
rd. 110 m² Wohnfläche
Südbalkon
Kellermitbenützung
PKW-Freistellplatz
Ausatttung:
- Laminat- und Fliesenboden
- Zentralheizung-Gas (mit Radiatoren) mit eigener Therme // WW über E-Boiler
- Kunststofffenster mit Jalousien
- Küche möbliert
- Bad mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss
Mietkonditionen:
Miete: EUR 713,00 inklusive 10% Ust.
BK: EUR 176,70 zuzüglich Heizung, zuzüglich Strom
Ges.: EUR 889,70
Kaution: EUR 2.700,-
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
fußläufig vom Hauptplatz entfernt, sehr ruhige Lage;
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