Ebener Baugrund im beliebten Wolfpassing

Ihr Platz zum Ankommen – Leben zwischen Stadt und Natur

Dieses attraktive Baugrundstück vereint, was viele suchen und nur selten finden: die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. In einer gewachsenen Ortslage mit freundlicher Nachbarschaft genießen Sie hier ein Stück Lebensqualität, das seinesgleichen sucht.

Nur wenige Minuten trennen Sie von der nächsten Stadt – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote sind schnell erreicht. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Wiesen, kleinen Wäldern und Spazierwegen ein idyllisches Rückzugsgebiet für alle, die Erholung und Entschleunigung im Alltag schätzen.

Das Grundstück selbst besticht durch seine ruhige Lage in einer charmanten Seitenstraße und die ideale Größe für den Bau Ihres individuellen Wohntraums. Ob modernes Einfamilienhaus, gemütlicher Bungalow oder großzügige Stadtvilla – hier entstehen Wohnideen mit Zukunft.

Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, einer schnellen Anbindung an die Stadt und dem einzigartigen Gefühl, in der Natur zuhause zu sein.

Fazit:
Ein Bauplatz mit Charakter – für Menschen, die das urbane Leben schätzen, aber nicht auf die Ruhe und Schönheit der Natur verzichten möchten.

Alle Informationen auf einen Blick:

• Widmung der Parzelle: Bauland Wohngebiet (BW)
• Bauklasse I, II, offene Bebauung
• Pro Bauplatz 2 Stellplätze erforderlich
• Rechteckige Konfiguration (ca.27mx20m)
• Wasser- und Stromanschluß bereits vorhanden
• Bauzwang - Eine Baubewilligung muss bis spätestens 2027 bei der Gemeinde beantragt werden
• Mit dem Auto nach Wien ca. 30 Minuten, nach Tulln ca. 10 Minuten
• Mit dem Zug nach Wien Heiligenstadt ca. 30 Minuten, nach Tulln ca. 10 Minuten
• Ein aktueller Bebauungsplan liegt vor und wird bei Bedarf gerne zu Verfügung gestellt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Dominik-Clemens LEOPOLDI gerne via Kontaktformular od. telefonisch unter +43 (0) 699 189 460 76 zu Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!  

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück in Wolfpassing, Niederösterreich, bietet eine perfekte Lage für Ihr Eigenheim. Umgeben von einer charmanten Dorfgemeinschaft, profitieren Sie von der Nähe zu einem Kindergarten für die Kleinsten, einem Supermarkt für den täglichen Bedarf sowie einer Bäckerei für frische Brötchen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Umgebung. Ihr Traumhaus wartet hier auf Sie!