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Effizientes Büro am Mittersteig

1050 Wien
2
Zimmer
82,74 m2
Nutzfläche
€ 1.241,42
Nettomiete

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt in einem Bürohaus aus den 1960er Jahren eine Bürofläche von ca. 83 m² im 1. Liftstock. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in zwei separat begehbare Büroräume sowie eine großzügige Teeküche, die auch als Arbeitsraum verwendet werden kann. Der vierte Raum wird von der Vermieterin als Lager genutzt und wird nicht mit vermietet. Das Gebäude verfügt über eine Fassade aus blauen Glasplatten Richtung Straße und einem Treppenhaus-Risalit im Hof. 

Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße befinden sich dutzende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars in der Umgebung.

verfügbare Fläche/Konditionen:

Top 2, 1. OG ca. 83 m² - netto € 12,50/m²

Betriebskosten: netto € 2,50/m²

Für Strom & Gas gibt es eine gemeinsame Abrechnung für die Büros im 1.OG - die Weiterverrechnung der Kosten erfolgt einmal jährlich. Der bisherige Mieter hat pro Monat ein Akonto dafür bezahlt.

weitere verfügbare Fläche/Konditionen: 

Top 9-10, 5.OG: ca. 134 m² - netto € 13,00/m²
Betriebskosten: netto € 2,39/m²/Monat

Strom Akonto: netto € 128,00/Monat

Für Strom & Gas gibt es eine gemeinsame Abrechnung für die Büros im 5.OG - die Weiterverrechnung der Kosten erfolgt einmal jährlich, der Anteil beträgt 50,85%. Der bisherige Mieter hat pro Monat ein Akonto dafür bezahlt.

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

  • Öffenbare Fenster mit außenliegenden Jalousien
  • Deckenleuchten
  • Fan Coils
  • Teeküche
  • 2 WC-Anlagen
  • Lift

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 (Taubstummengasse)
Straßenbahn: Badner Bahn, 1, 62
Bus: 13A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
4km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
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Krankenhaus
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Bank
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Polizei
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 01.10.2025, 17:30:43 Uhr; Referenz-Nummer: 7346