Beschreibung
SMART LIVING mit TERRASSE und 60 m² GARTEN!
Das moderne und nachhaltig konzipierte Haus garantiert Barrierefreiheit mit Lift und entspricht mit einer thermischen Solaranlage zeitgemäßen ökologischen Anforderungen. Stapel-Stellplätze im Untergeschoß ermöglichen den direkten Zugang zu den Wohnbereichen. Es gibt außerdem einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und einen Kleinkinder-Spielplatz.
Diese bezaubernde, helle Erdgeschoßwohnung mit 36,5 m2 umfasst ein Vorzimmer, ein Badezimmer (mit Dusche und WC) und einen Wohn-Schlafraum mit moderner und voll ausgestatteter Küche.
Von diesem Wohnraum gelangt man direkt auf die ca. 15 m2 große Terrasse und in den eigenen Garten mit ca. 60 m2.
Die hochwertige Einbauküche ist mit SIEMENS-Geräten ausgestattet und verfügt über einen Herd mit Backrohr, einen Geschirrspüler und eine Gefrierkombination. Die Böden sind mit hochwertigem Holzparkett ausgelegt und das Bad mit ansprechendem Feinsteinzeug.
Highlights:
- - hochwertiger Holzparkettboden
- - Fussbodenheizung
- - Nassbereiche mit ansprechenden Feinsteinfliesen und Beleuchtung in LED-Technologie
- - Badezimmer mit Spiegelschrank
- - Duschen mit vollschließenden Echt-Glas-Duschkabinen
- - außenliegende Sonnenschutzeinrichtungen
- - hochwertige Einbauküche mit SIEMENS-Geräten und Umluft-Dunstabzug
- - Außenbereiche mit Steckdosen und Beleuchtung in LED-Technologie
Raumaufteilung Top 1:
- Vorraum 6,31 m2
- Wohnküche 26,46 m2
- Bad/WC 3,67 m2
Terrasse: ca. 15 m2
Garten: ca. 60 m2
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und an DR. PETTER REAL ESTATE zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.
Pläne
Lagebeschreibung
Mitten im hochstrebenden Bezirk Ottakring! BESTENS ANS ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ angebunden: U3 Ottakring, 48 A und S 45, Linie 10, 46 und 49 nur wenige Gehminuten entfernt, Ringstrasse in 25 Minuten zu erreichen. OPTIMALE INFRASTRUKTUR mit Geschäften des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Gasthäuser, Restaurants, Apotheke, Fitnesscenter, Theater. Gesundheitsversorgung durch nahes Wilhelminenspital und Hanusch-Krankenhaus.
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