Eigentumswohnung im 22.Wiener Bezirk! 3 Zimmer mit Terrasse

Eigentumswohnungen am Khuenweg 5, 1220 Wien

Nachhaltig investieren - Modern wohnen - Zukunft sichern

Am Khuenweg 5 befindet sich ein exklusives Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte in perfekter Harmonie vereint. Eingebettet in eine ruhige Grünlage der Wiener Donaustadt genießen Sie hier höchste Wohnqualität – mit idealer Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung.

Ein Zuhause mit Mehrwert – für heute und morgen

Das Projekt überzeugt durch klare Linien, durchdachte Grundrisse und eine Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Edle Eichenparkettböden, stilvolles Feinsteinzeug in den Nassräumen sowie großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume mit Wohlfühlcharakter.

Jede Wohnung verfügt über Freiflächen – Balkon, Terrasse oder Eigengarten – und bietet damit einen privaten Rückzugsort im Grünen.

klimaaktiv Bronze zertifiziert – nachhaltig profitieren

Die Wohnanlage ist klimaaktiv Bronze zertifiziert und erfüllt damit alle Muss-Kriterien für nachhaltiges Bauen in Österreich.

Das bringt klare Vorteile:

• Nachweis nachhaltiger Qualität und moderner Bauweise
• Attraktiv für Anleger: mögliche steuerliche Vorteile wie die beschleunigte Abschreibung (AfA)
• Niedriger Energieverbrauch und langfristig geringe Heiz- und Betriebskosten
• Hoher Wohnkomfort durch optimierte Innenraumqualität, angenehmes Raumklima und moderne Haustechnik
• Zukunftssicherheit durch energieeffiziente und umweltfreundliche Versorgungssysteme

Innovative Technik für niedrige Betriebskosten

Das Projekt setzt konsequent auf moderne, nachhaltige Energielösungen:

• Wasser-Wasser-Wärmepumpe – effizient und umweltschonend
  • In den Sommermonaten ist eine unterstützende Temperierung der Wohnungen möglich
• Photovoltaikanlage
• 3-fach isolierte Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz
• Sonnenschutz bei allen Fenstern
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für maximalen Komfort
• Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern
• Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen

Durchdacht bis ins Detail

Neben der technischen Qualität überzeugt das Projekt auch funktional:

• 30 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern
• Wohnflächen von ca. 42 m² bis 102 m²
• Bezugsfertig – sofort einziehen oder vermieten
• Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten
• Tiefgarage mit 17 Stellplätzen, E-Ladevorbereitung vorhanden
  • Maximale Fahrzeughöhe: 210 cm
• Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund

Ruhige Grünlage mit perfekter Anbindung

Der Khuenweg liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig sehr guter öffentlicher Anbindung. Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich das Mühlwasser, die Donau sowie zahlreiche Spazier- und Radwege in unmittelbarer Umgebung an – ideal für alle, die Natur schätzen und dennoch urban leben möchten.

Auf einen Blick

• Adresse: Khuenweg 5, 1220 Wien
• Wohneinheiten: 30
• Zimmer: 2–4
• Wohnflächen: ca. 42 m² – 103 m²
• Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Eigengarten
• Zustand: Bezugsfertig
• Energie & Technik: Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung

Jetzt besichtigen & Zukunft sichern

Ob als wertstabile Kapitalanlage oder als nachhaltiges Eigenheim – diese Wohnungen bieten Wohnqualität, Effizienz und Sicherheit auf hohem Niveau.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie nachhaltiges Wohnen mit Stil und Komfort.

Die Wohnung befindet sich im 4ten Stockwerk und hat folgende Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohn/Esszimmer mit Platz für Ihre Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• separate Toilette
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• 3 Terrassen (Ost- und Westausrichtung)

Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung von dieser Wohnung! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.