Beschreibung
Weihnachtsaktion bis 10. Jänner 2026!
Exklusiver Baugrund mit wunderschönem kristallklarem Naturbadeteich!
Dieses nach Süden ausgerichtete Baugrundstück in Hinterbrühl (Ortsteil Sparbach) ist viel mehr als nur ein Baugrund – es ist hier pure Lebensfreude. Ein privates Refugium mit eigenem Naturbadeteich, repräsentativer Zufahrt und traumhaftem Panoramablick – perfekt für alle, die Naturidylle und die Nähe zu Wien brauchen.
Highlights auf einen Blick:
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Grundstücksgröße: 1.001 m² voll aufgeschlossen!
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wunderschöner Naturbadeteich – ökologisch, chemiefrei und glasklar
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Luxuriöse Zufahrt mit hochwertiger wunderschöner Pflasterung mit neuem Alu-Zaun von Guardi für maximale Privatsphäre
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Südhanglage mit Panoramablick über Wiesen und Wälder
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Nur 20 Minuten ins Zentrum Wien
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Elektrisch zu öffnendes Einfahrtstor für bequeme Zufahrt
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Kaufpreis bis 10.1.2026: EUR 495.000, danach wieder EUR 535.000!
Garten-Extras:
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wunderschöner neu bepflanzter Garten
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Automatische Bewässerungsanlage
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Ein idyllischer Wasserfall mit elegantem Steg lädt zum Verweilen ein, umgeben von majestätischen Bäumen, duftenden Hecken und prachtvollen Sträuchern – ein Gartenparadies, das die Seele berührt.
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Gartengerätehaus
Bebauungsvorschriften:
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Offene Bebauung BK II, 20 % Bebauungsdichte
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Ideal für eine großzügige Villa, ein massives Holzblockhaus oder ein Passivhaus.
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Fläche für kulinarische Outdoor-Erlebnisse, entspannte Lounge-Momente, wärmende Feuerstelle und Familienbereich - nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort voller Lebensfreude.
Besonderes Highlight – Naturbadeteich:
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Chemiefreies Schwimmerlebnis im eigenen Garten
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Ästhetische Landschaftsgestaltung (vor kurzem bepflanzt)
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Perfekte Harmonie mit der Umgebung
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Einmalige Gelegenheit: Luxus-Baugrundstück mit Naturbadeteich in Toplage nahe Wien. Hier entsteht Ihr privates Paradies – exklusiv, naturnah und perfekt angebunden.
📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren - Sie werden begeistert sein!
Roswitha Adler
Mobil: 0676/4554 267
Email: adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Pläne
Lagebeschreibung
Hinterbrühl, nahe Wien, A21
In der Umgebung
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Autobahnanschluss
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Michael Bajer Immobilien