EIN PLATZ FÜR IHR FAMILIENLEBEN - SONNIGER BAUGRUND IN ANGENEHMER WOHNLAGE

Ein Platz für Ihr Familienleben – sonniger Baugrund in angenehmer Wohnlage

Sie träumen vom eigenen Haus, in dem Kinder im Garten spielen, die Sonne durchs Wohnzimmer scheint und
Sie endlich Ihren Raum zum Ankommen haben?
Dann könnte dieses Grundstück der richtige Ort für Ihren Neuanfang sein.

Dieses ebene, gut geschnittene Baugrundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet – ruhig gelegen,
mit guter Erreichbarkeit und ideal für Familien, die sich den Wunsch nach einem Zuhause mit Lebensqualität erfüllen möchten.

Eckdaten im Überblick:
🟢 Grundstücksgröße: 670 m²
🟢 Widmung: Bauland – WR (Reines Wohngebiet)
🟢 Bebauungsdichte: 0,3 – 0,4
🟢 Max. 3 Geschoße möglich – ideal auch für größere Familien oder zwei Generationen
🟢 Dachform frei wählbar, bei Flachdächern über 60 m² ist eine Begrünung vorgesehen
🟢 Alle Anschlüsse in unmittelbarer Nähe
🟢 Zufahrt: Öffentlich; zusätzlich verläuft ein Servitutsweg am Grundstücksrand zum
angrenzenden Wohnhaus – die Nutzung ist klar geregelt und erfolgt am Rand des Grundstücks

Die Umgebung bietet alles, was Familien brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote
sind gut erreichbar – und trotzdem genießen Sie hier eine angenehme Wohnruhe abseits vom Trubel.

Lassen Sie Ihren Wohntraum hier Wirklichkeit werden.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Grundstück persönlich zeigen zu dürfen!

Kosten:
Begehrter Kaufpreis: 180.000 EUR 
Provision: 3 % des erzielten Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt.

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 24 44 73
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.