Ein Rückzugsort der Extraklasse – Dachgeschossjuwel mit Freizeitwohnsitz im Herzen Kitzbühels

Exklusiver Wohntraum mit Freizeitwohnsitz in Bestlage von Kitzbühel

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung in der Malinggasse wurde nach einer umfassenden Kernsanierung im Erstbezug fertiggestellt und vereint modernes Design mit alpinem Charakter auf höchstem Niveau. Mit einem offenen Wohn-Essbereich, edlen Materialien und einem gemütlichen offenen Kamin entsteht ein Wohngefühl, das gleichzeitig warm, hochwertig und außergewöhnlich ist – authentischer alpiner Chic, jedoch nicht von der Stange, sondern individuell und mit viel Gespür für Details umgesetzt.

Das großzügige Masterschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit privater Sauna sowie einem angrenzenden Ankleidebereich – ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen. Ein weiteres Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer ergänzen das Raumangebot perfekt.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit traumhaftem Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und den Hahnenkamm – ein Platz der Ruhe und Inspiration. Die Wohnung ist luxuriös möbliert und bietet alles, was das Wohnen in einer alpinen Topdestination ausmacht. Zwei Garagenstellplätze und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Das Besondere: Diese Immobilie verfügt über den seltenen Status eines Freizeitwohnsitzes – eine Rarität in dieser Lage – und befindet sich in absoluter Premiumlage nahe der Hahnenkammbahn, bester Gastronomie, Luxus-Boutiquen und Natur. Verkauf oder Vermietung sind daher auch in Zukunft ohne Einschränkung möglich, was dieses Zuhause nicht nur zu einem Juwel für Eigennutzer, sondern auch zu einer wertbeständigen Investition macht.

Lagebeschreibung

Dieses exklusive Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kitzbühels – mitten im Zentrum, aber dennoch angenehm abseits vom Trubel. Von hier aus erreichen Sie die legendäre Hahnenkammbahn in wenigen Gehminuten – das Tor zu einem der renommiertesten Ski- und Wandergebiete der Alpen. Direkt gegenüber lädt das luxuriöse Wellness & Spa des Hotel Schwarzer Adler zum Entspannen ein – ein stilvoller Rückzugsort für Körper und Geist. Die kulinarische Szene liegt Ihnen zu Füßen: Das international bekannte Zuma oder das trendige Jondal sind nur einige Schritte entfernt und bieten ganzjährig lebendige Atmosphäre und feinste Küche. Trotz dieser exklusiven Nachbarschaft genießen Sie in der Malinggasse eine wohltuende Ruhe – die Wohnung liegt charmant zurückversetzt in einer der stilleren Seitenstraßen der Altstadt. Für den täglichen Bedarf und gehobene Ansprüche ist alles vorhanden: Hochwertige Boutiquen wie Brunello Cucinelli, Helmut Eder oder Sportalm sind ebenso schnell erreichbar wie Supermärkte, die beliebte Metzgerei Huber oder feine Delikatessengeschäfte. Im Sommer beginnen traumhafte Wander- und Radwege direkt vor der Haustür – die Natur der Kitzbüheler Alpen ist zum Greifen nah. Im Winter genießen Sie Skivergnügen der Extraklasse mit direkter Anbindung an die weltberühmten Pisten rund um den Hahnenkamm und das KitzSki-Gebiet. Diese Lage vereint urbanen Komfort, erstklassige Freizeitmöglichkeiten und alpinen Luxus auf einzigartige Weise – der perfekte Ort für Menschen mit Sinn für Stil, Lebensqualität und Privatsphäre.