Beschreibung
Mit einer Wohnfläche von über 129,02m², verteilt auf Zwei Etagen, Zwei sonnigen Terrassen von insgesamt 29,24m² und einem privaten Garten von 60 m² bietet jedes Familienmitglied ausreichend Platz für Familientreffen und Privatsphäre.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit moderner und offener Küche ist ein Familientreffpunkt. Während das Essen zubereitet wird, können Sie sich mit Ihren Kindern oder Gästen unterhalten, sodass Sie keinen wichtigen Moment verpassen.
Nutzen Sie die modernen Annehmlichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet und zur Verfügung stellt, um Ihren Alltag zu erleichtern.
Verbringen Sie einen schönen sonnigen Sonntag beim Frühstück auf der Südwestterrasse.
Im Winter können Sie Ihren weihnachtlich geschmückten Garten für die perfekte festliche Atmosphäre genießen.
Beheizt wird mittel eine Moderen Fussboden Heizung, die hochwertige Kunststoff Fenstern sind mehrfachverglast, die Wohnräume sind mit massiv Eiche Holz Parkett ausgestattet Bzw. die Nassräume sind mit hoch qualitative fliessen verlegt.
Das zum Verkauf stehende Haus erstreckt sich über 2 Ebenen und präsentiert sich wie folgt:
EG: 64,19m²
- einem Zentraler Vorraum die man erreicht durch die erste Terrasse von 8,06m²
- einem Großzügig und Lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer von 46,89m² offen zu modern Küche von 8,32m² und direkt Zugang zu 21,18m² Terrasse Bzw. zu Südwest ausgerichtete
- Garten von 60m²
- ein separat WC
1 Stock 64,83m²
- 3 Reichlich Schlafzimmer
- einem Badezimmer mit Badewanne,Dusche und Doppelhandwaschbecke
- ein Separat WC
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot mit die Möglichkeit einen eigenen Privatparkplatz in Hof zu erwerben: Preis €12.500,- und mit eine Elektro lade station nach Wunsch ausgestattet werden
Kaupreis : €725.000,-
Betriebskosten : € 370,34-
Zögern sie nicht mehr und rufen sie uns an für eine Besichtigung, das team Moo Immobilien freut sich Ihnen zu Unterstützen und zu beraten.
Wir beraten Sie gerne auf Deutsch, English, Französisch, Italienisch und Serbisch.
Ihre Ansprechpartner
Alexis " der Französische Immomakler"
069917103275
af@moo-immobillien.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die zu Verkauf stehende Projekt befinden sich in wunderschöne Stadt gemeinde Korneuburg in der Region Weinvierte in Niederösterreich. Umgeben wird sie von der unberührten Natur der Donauauen. Geschätzt wird der Ort nicht nur als romantische Hochzeitsstadt. Seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und freundlichen Gastbetriebe laden jung und Alt gleichermaßen. Das ganzes Jahr über bietet die Stadt ein reiches Kulturangebot die für alle Familie geeignet ist, und Ihnen von eine schwere Arbeitswoche erholen hilft. mit knapp über 14.000 Einwohner stellt sie sich als einer der beliebtesten gemeinde am Rand Wien. Diese Wunderschöne Stadt Liegt nur 20 Kilometer nördlich vor den Toren von Wien (Autobahn A22) Bzw. erreichen Sie den Altstadt Wien in 27 Minuten mit dem Auto. Mit der S-Bahn S3 sind sie von Korneuburg Bahnhof (7min zu Fuß entfernt) in 35min bei Wien Mitte - Landstrasse. Für den täglichen Bedarf gibt alle Geschäfte (ein Spar ist nur 450m entfernt),Eine Arzt, einen Kinderarzt, die Post, Kaffeehäuser und vieles mehr in fußläufiger Entfernung Bzw. Der Rathaus ist erreichen sie in nur 7min zu Fuß.
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