Beschreibung
Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies – ein charmantes Haus mit wunderschöner Aussicht, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft über dem glitzernden Attersee. Diese seltene Gelegenheit vereint idyllische Natur, Wohnraum zum Entfalten und direkten Zugang zum See – ein wahres Refugium für Genießer, Familien und Ruhesuchende.
Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse und bietet auf rund 174 m² Wohnfläche Raum für verschiedenste (Herzens-)Projekte. Ergänzt wird es durch einen gepflegten Garten, eine sonnige Terrasse sowie einen Balkon mit malerischem Seeblick.
Ein absolutes Highlight ist der private Badesteg, der sich gleich gegenüber - nur durch die Uferstraße getrennt - direkt am Attersee befindet.
Eine Boje kann zusätzlich gemietet werden – ideal für Segelliebhaber.
Raumaufteilung:
Untergeschoss:
- Garage
- Heizraum & Holzlager
- Wohn-Schlafraum
- Badezimmer | WC
Erdgeschoss:
- 2 Zimmer
- Küche mit angrenzendem Essbereich
- Badezimmer | WC
- Terrasse mit Blick auf den Attersee
Dachgeschoss:
- Zentraler Vorraum
- 3 Zimmer
- Badezimmer | WC
- Balkon mit panoramischer Aussicht über den See
Ob als Familienwohnsitz einer Generation oder als Familienwohnsitz, erweitert auf mehrere Generationen – dieses Haus bietet Raum, Ruhe und eine entspannte See-Atmosphäre, die nur durch die Nähe zum Wasser entstehen kann.
Miete: € 2.800,– netto / Monat
Betriebskosten: € 186,– / Monat
Gesamtfläche: 174 m² Wohnfläche + Garten + Terrasse + Balkon
Privatsteg & optionale Boje – ein seltenes Gesamtpaket
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich unweit des malerischen Ortes Unterach am Attersee. Hier finden Sie eine idyllische Mischung aus historischen Villen und dörflichem Charme, ein breites Freizeit- und Kulturangebot im Sommer (Musik, Märkte, Vereinsleben). Ideal für Familien, Sportler, Erholungssuchende. Perfekte Anbindung per PKW und öffentlichem Verkehr Kurz gesagt: Unterach ist ein kleines Juwel, das alpenländisches Flair, lebendiges See‑Setting und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auf harmonische Weise vereint.
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