Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Es erwartet Sie eine moderne und hochwertige Wohnung die ihnen alles bietet was Sie für ein komfortables Leben in der Stadt brauchen.
Eckdaten im Überblick:
- Einbauküche geschenkt
- BJ 2020
- Erstbezug
- 1.Liftstock
- 2 Zimmer
- Ca. 58,66 m² gew. NFL
- Ca. 11,33 m² Loggia
- Fußbodenheizung
- Eichenparkettboden
- Hochwertiges Bad
- Kaufpreis Anleger: € 249.900,--
- Kaufpreis Eigennutzer: € 274.900,--
Diese 2-Zimmer-Loggiawohnung überzeugt mit rund 58,66 m² gewichteter Nutzfläche und einer hellen, einladenden Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden zu zweit. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und macht Kochen zum Vergnügen – egal ob schnelles Abendessen oder kreatives Menü. Ein echtes Highlight ist die großzügige Loggia/Balkonfläche: perfekt für sonnige Frühstücke, After-Work-Drinks oder einfach zum Abschalten mit Blick über Wien an lauen Sommerabenden. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und bietet ausreichend Platz für Stauraum. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und hochwertigen Armaturen lädt zum Wohlfühlen und Abschalten nach einem langen Tag ein.
Auch die Lage kann sich sehen lassen: Bushaltestelle und Straßenbahn befinden sich praktisch vor der Haustür – so sind Sie im Handumdrehen in der Stadt unterwegs. Der nahe Autobahnanschluss bietet zusätzliche Flexibilität für alle, die mit dem Auto pendeln oder gerne spontan Ausflüge machen. Die Infrastruktur rundherum ist erstklassig: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar – alles, was man für den Alltag braucht, liegt in bequemer Nähe. Lassen Sie sich dieses Wohnjuwel nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Aupark und der Neuen Donau. Die nahegelegenen Autobusstationen bringen sie entweder zum Bahnhof Strebersdorf, oder andererseits zum Bahnhof Floridsdorf. Auf der nahen Jedleseer Straße finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen. Die Auffahrt der A22 bringt sie schnell zum Flughafen, oder zu weiteren Zielen.
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