Beschreibung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 mit einem Zubau aus 1970 besticht durch eine solide Bausubstanz und ein großzügiges Grundstück von 602 m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen:
- Erdgeschoss: ca. 77 m²
- Obergeschoss: ca. 70 m²
Für beide Wohngeschosse sind separate Gas- und Stromzähler vorhanden – eine ideale Voraussetzung für eine Mehrparteiennutzung.
Grundstück & Infrastruktur:
- Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW-2WE) – ermöglicht eine Nutzung für bis zu zwei Wohneinheiten, 25 % Bebauungsdichte, Bauklasse I - II, offen, gekuppelt
Zustand & Potenzial:
Das Haus wurde über die Jahre pfleglich behandelt, dennoch ist eine Modernisierung erforderlich, um den heutigen Wohnkomfort zu erreichen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Fazit:
Ein einzigartiges Angebot mit großem Potenzial für Familie, die eine Immobilie in hervorragender Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Ich stehe Ihnen gerne als persönlicher Ansprechpartner unter der Mobilnummer +43699 1308 0972, Armin Hohenschläger
Lagebeschreibung
Willkommen in Perchtoldsdorf, einer der begehrtesten Wohngegenden im Bezirk Mödling! Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Lage, großzügigem Grundstück und vielseitigen Möglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer.
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