Beschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage präsentiert sich diese moderne, im Jahr 2004 errichtete Liegenschaft als großzügiges Zuhause mit viel Komfort, durchdachter Raumaufteilung und einem besonders angenehmen Wohngefühl. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 599 m² großen Grundstück.
Die Gesamtnutzfläche von rund 182 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen und wird durch ein großzügiges Kellergeschoss ergänzt. Dadurch entsteht ein Raumangebot, das sowohl für Familien als auch für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf ideal geeignet ist.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man, dass hier Wert auf Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich gelegt wurde. Helle Räume, eine angenehme Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein Zuhause, in dem man gerne ankommt und bleibt.
Das Herzstück der Liegenschaft ist der repräsentative, helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse — ein besonders schöner Übergang zwischen Wohnraum und Außenbereich.
Der Außenbereich zählt zweifellos zu den Highlights dieser Immobilie. Die Terrasse und der große, überdachte Außenpool mit Salzwasser schaffen ein Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Ob ein entspannter Kaffee in der Morgensonne, ein gemütlicher Grillabend mit Familie und Freunden oder eine Abkühlung im Pool an warmen Sommertagen — dieser Bereich lädt dazu ein, das Leben im Freien bewusst zu genießen.
Durch die östliche Ausrichtung des Hauses profitieren die Räume besonders in den Morgenstunden von angenehmem Tageslicht. Die Morgensonne bringt Helligkeit und Wärme ins Haus und sorgt für einen freundlichen Start in den Tag.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, großzügiger Eingangsbereich. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten bietet eine praktische und stilvolle Basis für den Alltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses und eignet sich ideal für gemeinsame Zeit mit Familie und Gästen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum, ein großzügiges Badezimmer, ein Gästezimmer sowie eine separate Toilette.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei über einen direkten Ausgang auf den Balkon verfügen. Dieser bietet zusätzlichen Freiraum und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Das große Badezimmer ist mit eleganten Fliesen im Sanitärbereich ausgestattet und bietet ein modernes, gepflegtes Ambiente. Eine separate Toilette ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Auch das Kellergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Nutzfläche. Neben dem Technikraum und weiteren Kellerräumen befindet sich hier ein zusätzliches Zimmer mit begehbarem Schrankraum. Eine weitere Toilette sowie eine Dusche sind ebenfalls vorhanden. Dadurch eignet sich dieser Bereich sehr gut als Gästezimmer, Hobbyraum, Arbeitsbereich, Fitnessraum oder zusätzlicher privater Rückzugsort.
Besonders interessant ist auch die Möglichkeit, im Kellergeschoss bei Bedarf ein zusätzliches Badezimmer oder eine Küche zu errichten. Damit eröffnet sich weiteres Potenzial für flexible Nutzungsmöglichkeiten — etwa für Gäste, größere Familien, Homeoffice oder einen separaten Wohnbereich.
Die Ausstattung der Liegenschaft überzeugt durch viele praktische und komfortable Details. Der moderne, hochwertige Harzboden zieht sich durch das gesamte Haus und sorgt für ein einheitliches, gepflegtes Wohnbild. Die Fußbodenheizung schafft in allen Räumen angenehme Wärme und ein behagliches Raumgefühl. Zusätzlich sorgt ein Pelletsofen im Wohnzimmer für eine besonders gemütliche Atmosphäre in der kühleren Jahreszeit.
Weitere Ausstattungsmerkmale wie eine Entkalkungsanlage, Außenjalousien, Fliegengitter an allen Fenstern, eine großzügige Garage sowie ein elektrisches Garagen- und Einfahrtstor unterstreichen den komfortablen Charakter dieser Immobilie.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:
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ca. 599 m² Grundfläche
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ca. 182 m² Nutzfläche
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Ziegelmassivbauweise
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Baujahr 2004
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großzügiger Wohn- und Essbereich
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Terrasse
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großer, überdachter Außenpool mit Salzwasser
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hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
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moderner, hochwertiger Harzboden im gesamten Haus
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Fußbodenheizung
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Pelletsofen im Wohnzimmer
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Entkalkungsanlage
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Außenjalousien und Fliegengitter an allen Fenstern
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großzügige Garage
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elektrisches Garagen- und Einfahrtstor
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großes Kellergeschoss mit zusätzlichem Zimmer, begehbarem Schrankraum, Dusche und WC
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Möglichkeit zur Errichtung eines zusätzlichen Badezimmers oder einer Küche im Kellergeschoss
Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als großzügiges, gepflegtes und vielseitig nutzbares Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, schönem Außenbereich und besonderem Freizeitwert. Ein Haus für Menschen, die Platz, Komfort und ein angenehmes Familienleben mit Erholung im eigenen Garten verbinden möchten.
Mit ein wenig Liebe und persönlicher Gestaltung kann dieses Haus zu einem großartigen Zuhause werden, das durch viele durchdachte Details besticht.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage rundet das Gesamtbild dieser Liegenschaft ideal ab. In einem Umkreis von wenigen Kilometern stehen Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung, die eine moderne Stadt lebenswert machen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Kunst und Kultur sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Damit verbindet diese Wohnlage ein angenehmes, ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Ob Einkaufen, Ausbildung, Freizeitgestaltung oder Erholung — vieles befindet sich in gut erreichbarer Nähe und macht den Alltag besonders angenehm. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist bequem erreichbar. Bus und Bahn befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine gute Verbindung in die Umgebung.