Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Mit einer Wohnfläche von ca 203 m², einem Garten mit gemütlicher Terrasse sowie einer Doppelgarage und Solarpanelen lässt dieses moderne Einfamilienhaus keine Wünsche offen.
Das Erdgeschoß besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und einer modernen Küche eine einladende Wohlfühlatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten sowie auf die Terrasse, die mit einem gemauerten Outdoor-Griller ausgestattet ist – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden im Freien.
Ein praktisches Gäste-/Arbeitszimmer, das sich als "Home-Office" oder als zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt, sowie ein Gästebad mit Regendusche und WC runden den Wohnbereich im Erdgeschoß ab.
Im Obergeschoß erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit komfortabler Eckbadewanne und zusätzlichem WC.
Das Haus ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die umweltfreundlich von einem Holzvergaserkessel betrieben wird, und verfügt zudem über Solarpanele am Dach, die zusätzlichen Strom für die Warmwasseraufbereitung liefern.
Überzeugen Sie sich selbst – wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Pottendorf, einer familienfreundlichen Region im südlichen Niederösterreich mit hervorragender Verkehrsanbindung an die umliegenden Gemeinden, wie zB Ebreichsdorf, Oberwaltersdorf und Baden sowie im Weiteren Wien. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an Wien (Stadtgrenze ca 18 min und Innenstadt ca 38 min) und das Burgenland (Eisenstadt ca 17 min entfernt) ermöglicht. Zudem gewährleistet der Bahnhof Pottendorf-Landegg (ca 3 min mit dem Auto entfernt) ua eine direkte Zugverbindung nach Wiener Neustadt (ca 16 min) und Wien (ca 45 min nach Wien Meidling). Die Gemeinde überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (ua Eurospar, BIPA), Schule, Kindergarten, Apotheke und Ärzte sind direkt in der Gemeinde Pottendorf und bequem erreichbar. Der nahegelegene Schlosspark Pottendorf mit seiner historischen Schlossruine lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. In der Umgebung gibt es im Übrigen zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie etwa Radwege, Reitställe und Tennisplätze. Die Lage ist ideal für Familien, Paare und alle, die ein Zuhause im Grünen mit bester Verkehrsanbindung für eine hohe Lebensqualität suchen.