Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Pölten – der charmanten Landeshauptstadt Niederösterreichs!
Diese gepflegte, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit 60,37 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage, die Nähe zum Krankenhaus und die ausgezeichnete Anbindung in die Innenstadt, die Sie in nur ca. 8 Gehminuten erreichen.
Die Wohnung liegt im 5. Stock eines Mehrparteienhauses mit Personenlift und bietet einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Ob als Eigennutzer oder Anlegerobjekt – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche.
Highlights auf einen Blick
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Großzügige Loggia (ca. 5 m²) mit Weitblick für entspannte Stunden
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Bad und WC getrennt
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Praktischer Abstellraum in der Wohnung + eigenes Kellerabteil (ca. 6 m²)
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Kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Haus
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Moderne Ausstattung:
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Hochwertige Internorm-Fenster mit Rollläden und Insektengittern (erst 3 Jahre alt)
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Pflegeleichte Fliesen & Laminatböden
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Zeitgemäße Einbauküche
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Wohnung wird vollmöbliert übergeben (Möbelablöse € 10.000,–)
Raumaufteilung
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Vorraum
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Offene Wohnküche mit Ess- & Wohnbereich
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Schlafzimmer
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Badezimmer mit Dusche
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Separates WC
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Abstellraum
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Loggia
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung punktet mit einer sehr guten Lage:
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Innenstadt in ca. 8 Gehminuten erreichbar
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Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus & Bahnhof) fußläufig
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Ärzte, Apotheken, Kliniken in unmittelbarer Nähe
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Schulen, Kindergärten & Universität leicht erreichbar
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Vielfältige Einkaufs- & Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Shoppingcenter
Fazit
Diese moderne Etagenwohnung in St. Pölten bietet Ihnen Wohnkomfort, zentrale Lage und eine solide Investition. Dank der hochwertigen Möblierung (Ablöse € 10.000,–) können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter +43 (0)678 129 30 10 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung in St. Pölten vereint urbanes Leben mit ruhiger Lage. Mit westlicher Ausrichtung genießen Sie nachmittags Sonnenstrahlen auf Ihrer Loggia. Die Nähe zum Bahnhof sorgt für eine hervorragende Anbindung, während die umliegende Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Ideal für Familien und Pendler – hier wohnen Sie komfortabel und zentral!
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