Beschreibung
Inmitten des Botschaftsviertels von Wien und in direkter Nachbarschaft zur Ringstraße und dem 1. Bezirk setzt dieses architektonisch ansprechende Wohnprojekt neue Maßstäbe für urbanes, zeitgemäßes Wohnen. Hochwertige Ausstattungskriterien wie großflächige Verglasungen, eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3 Metern, raumhohe Fenster, ein integrierter und wetterunabhängiger Sonnen- und Sichtschutz sowie ein effizientes Energiekonzept mit Fußbodenheizung, Deckenkühlung und Split-Klimaanlage sind selbstverständlich für die zukünftigen Bewohner.
Die repräsentativen Wohnungen Top 88 und 89 befinden sich im Dachgeschoss und verfügen insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 235 m² sowie Außenflächen in Form von 8 Terrassen und einer ansprechenden Dachterrasse im Ausmaß von insgesamt ca. 350 m². Über den hellen Eingangsbereich, der bereits beim Öffnen der Türe einen Ausblick auf die erste Terrasse gewährt, erreicht man den großzügigen Wohnbereich mit ca. 71 m², der mit freiem Blick auf den Stephansdom und den Stadtpark beeindruckt. Zwei anschließende Terrassen umrahmen den Wohnbereich und verleihen der Wohnung das freie Gefühl eines Penthouses. Das Hauptschlafzimmer, das ebenfalls mit wunderschönem Blick zu Stadtpark, Innerer Stadt und Stephansdom begeistert, verfügt über ein eigenes Ankleide- und Badezimmer. Zwei weitere Zimmer, jeweils mit Zugang zu einer Terrasse, zwei weitere Bäder, ein Abstellraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot der Top 89. Die angrenzende Wohnung Top 88 kann mit ihren ca. 50 m² ohne großen technischen Aufwand in die Wohnung integriert werden und bietet somit einen weiteren Aufenthaltsraum mit Kochgelegenheit, sowie Schlafzimmer mit Bad en suite. Ein besonderes Highlight bleibt noch zu erwähnen: Die ca. 87 m² große Dachterrasse, die einen herausragenden Panoramablick über die Dächer Wiens bietet.
Die Wohnungen werden als Edelrohbau verkauft, somit kann die eigene Fantasie und Gestaltungslaune völlig ausgelebt und die persönliche Traumwohnung geschaffen werden.
Das Wohnhaus selbst überzeugt mit vielfältigen Highlights wie bspw. dem Concierge-Service, einer Privat-Lounge, einem Meetingraum, einem Privatkino sowie einem erstklassigen Sicherheitskonzept. Drei Garagenplätze können ab € 69.000,- zusätzlich erworben werden.
Lagebeschreibung
"The Ambassy" befindet sich in Gehdistanz zur Innenstadt in einer der begehrtesten Lagen des 3. Wiener Gemeindebezirks. Das Viertel zeichnet sich durch seine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigen, historischen Gassen aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter charmante Cafés, exquisite Restaurants und Boutiquen, sowie Läden für den täglichen Bedarf. Der Stadtpark, nur wenige Gehminuten entfernt, lädt zu gemütlichen Spaziergängen im Herzen der Stadt ein. Die Lage ist ideal für all jene, die die Vorzüge einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohngegend schätzen. Kulturelle Highlights, wie das Museum für angewandte Kunst, und historische Wahrzeichen sind fußläufig erreichbar und machen das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis. Wenige Minuten entfern befindet sich der Bahnhof Wien Mitte, der nicht nur Knotenpunkt für die U-Bahn-Linien U3 und U4 ist und somit sämtliche innerstädtische Ziele einfach erreichbar macht, sondern auch eine direkte Verbindung zum Flughafen bietet. Die Gegend ist nicht nur bei Einheimischen, sondern auch bei Expats sehr beliebt.