Beschreibung
Sie suchen einen ruhig gelegene, großzügige Wohnung mit einem schönen Ausblick?
Die sehr gut geschnittene 4-Zimmermaisonette mit Terrasse und Autoabstellplatz liegt im Ortszentrum von Gumpoldskirchen. Die lichtdurchfluteten Räume, der durchdachten Schnitt, die moderne Wohnküche mit Bar und offenen Essplatz mit Wohnbereich bieten eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Auf der großen Sonnenterrasse haben Sie einen atemberaubenden Blick ins Grüne und ist ein Rückzugsort zum Entspannen.
Die Terrassenwohnung hat folgende Raumaufteilung:
- Vorraum mit praktischem Abstellraum
- Stiegenaufgang in den erste Stock
- offene, Marken-Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich
- zwei helle Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche
- separate Toilette
- Wirtschaft/Heizraum mit Waschmaschinenanschluss
- Stiegenaufgang in das Dachgeschoß mit Terrasse
- ruhig gelegenes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne und Fester
- großzügige Sonnenterrasse mit Wasseranschluss
Ein Autoabstellplatz ist der Wohnung zugeteilt.
Die monatlichen Heizkosten betragen zur Zeit ca. € 128,- inkl. 20 % Ust.
Falls Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die ruhig gelegene Wohnhausanlage ist in der Ortsmitte von Gumpoldskirchen situiert. Die Infrastruktur der Marktgemeinde ist hervorragend, alles für den täglichen Gebrauch ist fußläufig erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule sind im Ort, alle weiterführenden Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Die Wiener Stadtgrenze ist mit der S-Bahn bzw. mit dem Auto nur 20 Minuten entfernt. Der am Fuße des Anningers gelegene Weinort bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten und eine traditionelle Weinkultur, die in Kombination mit den vielen Heurigen und Weingärten einem italienischen Flair einer Ortschaft in der Toskana erinnert. Gumpoldskirchen ist in den Sommer- als auch in den Wintermonaten beliebt und belebt, ein Ort mit sehr hoher Lebensqualität!
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