Beschreibung
Diese großzügige Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Hauses in der Breitenfelder Gasse bietet modernen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Mit rund 173 m² Wohnfläche und einem etwa 10 m² großen Balkon wirkt sie offen und lichtdurchflutet und eignet sich ideal für Familien oder für alle, die großzügiges Wohnen in der Stadt schätzen.
Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fenster bringen viel Tageslicht herein und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über eine Kochinsel, die den Wohnbereich optimal ergänzt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ruhigen Balkon, der sich perfekt zum Entspannen im Freien eignet.
Die Wohnung verfügt insgesamt über fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und drei WCs. Die Schlafzimmer sind hell und gut geschnitten und bieten durch Einbauschränke praktischen Stauraum. Zusätzlich gibt es einen kleinen Arbeitsbereich, der sich ideal als Homeoffice eignet.
Hochwertige Parkettböden sorgen für eine warme Wohnatmosphäre. Die modernen Bäder sind mit bodengleichen Duschen, einer freistehenden Badewanne und großformatigen Fliesen ausgestattet. Maßgefertigte Einbauten bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt und das Haus verfügt über einen Lift. Ein Stellplatz kann auf Wunsch gegen Aufpreis angemietet werden.
Die Lage im Herzen der Josefstadt zählt zu den attraktivsten Wohngegenden Wiens. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die U6 Station Alser Straße sowie die Straßenbahnlinien 43 und 44 und mehrere Buslinien bringen Sie rasch in die Innenstadt.
Das Vienna International Centre ist gut erreichbar. Mit den Straßenbahnlinien 43 oder 44 fahren Sie bis Schottentor, steigen dort in die U2 Richtung Praterstern um und wechseln anschließend in die U1 bis Kaisermühlen VIC. Die Fahrzeit beträgt rund 35 Minuten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Breitenfelder Gasse, Alser Straße, Skodagasse
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