Beschreibung
Diese tolle Innenstadt-Wohnung liegt in einem sehr gepflegten älteren Neubau im
6. Liftstock und ist in einem absoluten Topzustand. Die Fassade des Hauses wurde erst im Jahr 2012 saniert. Die Wohnung ist mit einer Sicherheitseingangstüre ausgestattet. Weiters wird der allgemeine Hauseingang mittels einer Kamera gesichert.
Der Grundriss der Wohnung ist ideal und die Räumlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen:
Man betritt die Wohnung durch das Vorzimmer wo sich auch angrenzend gleich die Toilette befindet. Über eine moderne Glastüre betritt man das sonnige, große Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche. Die wunderschöne, stilvolle Einbauküche bietet alle Küchengeräte (Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, etc.). Die kleine „Bar“ bildet sowohl den Hingucker sowie die optische Trennung des Wohnbereichs vom Küchenbereich. Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und seine Hofruhelage.
Vom Wohnraum aus erreicht man zwei Schlaf-/Arbeitszimmer. Ein Zimmer Richtung Innenhof gelegen, sowie das zweite Zimmer, welches Richtung Brandstätte ausgerichtet ist und dessen Highlight die gemütliche ca. 5 m² große Loggia bildet, welche genug Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet.
Doch was diese Wohnung wirklich besonders macht, ist der in Wien einzigartige Blick auf den Stephansdom. Eine Rarität!
Die Wohnung wurde soeben liebevoll renoviert. Sie ist mit hochwertigen Materialen ausgestattet (Fischgrätparkettboden, Versace-Fliesen, Fußbodenheizung im Bad, Massivholztüren, etc.) und wird mittels Gasetagenheizung beheizt.
Eine längerfristige Anmietung der Wohnung ist möglich!
Lage:
Die Wohnung befindet sich in exklusiver Top-City Lage direkt neben dem Stephansplatz und der Kärntnerstraße, sowie im prominentesten Innenstadt-Geschäftsviertel. Hier wohnt man direkt im historischen Zentrum Wiens, umgeben von diversen Sehenswürdigkeiten und neben dem Wahrzeichen Stephansdom.
Das unmittelbare Kulinarik-Angebot für Gourmet-Genießer umfasst eine Palette traditionsreicher Häuser von Julius Meinl bis hin zum DO & CO sowie Café Hawelka.
Öffentliche Anbindung:
U1, U3, Autobuslinien 1A, 2A und 3A.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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