Entdecken Sie modernes Wohnen in Graz-Eggenberg!

Modernes Wohnen in Graz – Karl-Morre-Straße 78

In zentraler und dennoch ruhiger Lage im Grazer Westen entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 30 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten und 19 Tiefgaragenplätzen. Das Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare und kleine Familien.

Inserat Top 1 – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten

Wohnfläche: 47,36 m²
Balkon: 11,53 m²
Garten: 21,87 m²

Mietkosten

• Monatliche Miete: 479,28 € (inkl. Betriebskosten & USt.)

• Optionaler Stellplatz: 96,00 € (inkl. USt.)

• Heizungs-, Warmwasser- und Stromkosten nach Verbrauch

Nebenkosten

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Provision: Provisionsfrei

• Mietvertragserrichtung: 150,00 € (inkl. 20 % USt.)

Infrastruktur

• Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Karl-Morree-Straße (Linie 62) fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof Graz

• Straßenbahn: Linie 7 (Haltestelle Wetzelsdorfer Straße) in ca. 10 Gehminuten

• Nahversorgung: Billa, Spar, Lidl und Hofer innerhalb von 1 km

• Bildung & Kinderbetreuung: Volksschule und Kindergarten in unmittelbarer Umgebung, NMS und Gymnasium in Wetzelsdorf leicht erreichbar

• Gesundheit: Ärztezentrum und Apotheken in Gehweite, LKH-West in ca. 5 Autominuten

• Freizeit: Schloss St. Martin, Plabutsch-Wald und Radwege an der Mur in der Nähe

Energieausweis
HWBRef, RK = 23,4 | fGEE, RK, zul = 0,75

Kontakt
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte:
📞 Benjamin Ghabras – 0664 232 3557
📧 benjamin.ghabras@prime-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Eggenberg