Entdecken Sie modernes Wohnen in Graz-Eggenberg!

Modernes Wohnen in Graz – Karl-Morre-Straße 78

In zentraler und dennoch ruhiger Lage im Grazer Westen entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 30 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten und 19 Tiefgaragenplätzen. Das Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare und kleine Familien.

Top 12 – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche: 47.51 m²

Balkon: 11,01 m²

Mietkosten

- Monatliche Miete: 480,80 € (inkl. Betriebskosten & USt.)

- Optionaler Stellplatz: 96,00 € (inkl. USt.)

- Heizungs-, Warmwasser- und Stromkosten nach tatsächlichem Verbrauch
 

Nebenkosten

- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

- Provision: Provisionsfrei

- Mietvertragserrichtung: 420,00 € (inkl. 20 % USt.)
 

Infrastruktur – 8020 Graz, Karl-Morre-Straße 78
- Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen der Buslinien 62 (Peter-Rosegger-Straße) und Buslinie 78 (Gedersberg–Puntigam). Zusätzlich ist der Umstieg auf die Straßenbahn (z. B. Linie 7 nach Jakominiplatz oder Linie 4 nach Murpark) in kurzer Zeit möglich.
- Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof: Gut erreichbar mit Bahn- und Straßenbahnlinien.
- Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzt*innen, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

 

Energieausweis
HWBRef, RK = 23,4 | fGEE, RK, zul = 0,75

 

Kontakt
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte:
Benjamin Ghabras
📞 0664 232 3557
📧 benjamin.ghabras@prime-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Eggenberg