Beschreibung
Entzückendes Bauträger - Grundstück für ein Kleinprojekt, TOP geeignet für eine Arzt Praxis - Steuerberater Kanzlei - Rechtsanwalts Kanzlei in Grazer Toplage!
Dieses attraktive Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Graz bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre beruflichen und privaten Visionen.
Standort:
- im Zentrum von St. Peter in hervorragender Werbe-und Frequenzlage
Grundstückspreis - Grundstück mit Bau & Planung:
- angeboten wird das Grundstück mit 942m² (BD 0,2 - 0,6) um € 650.000,00
- angeboten wird jedoch auch das Grundstück, der Bau und die Planung, welches ein renommierter Grazer Bauträger für Sie nach Ihren Wünschen übernimmt
Mit einer geplanten Nettonutzfläche von rund 400 m² eignet sich das Grundstück ideal als Standort für:
- eine Arztpraxis mit modernem und repräsentativem Ambiente
- eine Rechtsanwaltskanzlei, oder ein Steuerbüro in bester Lage
- oder auch ein gemischtes Nutzungskonzept, z. B. eine Praxis mit ca. 150 m² und stilvolle Wohnungen im restlichen Gebäude
Warum dieses Grundstück?
- es bietet eine hervorragende Lage, mit zentraler und guter Erreichbarkeit
- es bietet eine hohe Sichtbarkeit, perfekt geeignet für repräsentative Nutzungen
- es gibt diverse flexible Nutzungsmöglichkeiten, Ihre kreativen Ideen können hier Realität werden
- es bietet eine attraktive Umgebung, mit zahlreichen Grünflächen, ausgezeichnete Infrastruktur, sowie eine ruhige und angenehme Nachbarschaft
- der Servitutsweg würde bei der Bebauung dann auch als Zufahrtsweg (5m breit) mit eigener Erschließung dienen
Infrastruktur auf höchstem Niveau:
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Grazer Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt Graz-Ost in wenigen Minuten. Diese Lage bietet Ihren Kunden und Klienten eine optimale Erreichbarkeit.
Gestalten Sie Ihr Projekt nach Ihren Vorstellungen:
Ob Sie eine hochwertige Ordination, eine moderne Kanzlei oder eine Kombination aus beruflicher und privater Nutzung planen – hier ist fast alles möglich. Investieren Sie in ein Objekt, das sowohl heute als auch in Zukunft höchsten Ansprüchen gerecht wird.
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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Petrifelderstraße 12 befindet sich im begehrten Grazer Bezirk St. Peter, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Einkauf bequem gestaltet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und die Universität, was besonders für Familien und Studierende attraktiv ist. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung ansässig, sodass eine medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist. Der Bezirk St. Peter bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Straßenbahnlinie 6 ist ebenfalls gut erreichbar. Zudem ist die Autobahnauffahrt Graz-Ost nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Ziele ermöglicht. Insgesamt bietet die Lage in der Petrifelderstraße 12 eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, ergänzt durch eine umfassende Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung.
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