Beschreibung
Mietgegenstand: Wohnung Top 1, Erdgeschoß
3-Zimmer-Mietwohnung
2 PKW-Stellplätze im Freien Nr. 23+14
Küche möbliert
Mietflächen: ca. 78 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, zwei Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich
ca. 18 m² Terrasse (teilüberdacht)
ca. 92 m² Eigengarten
ca. 2,5 m² Abstellraum auf der Terrasse
ca. 4 m² Kellerersatzraum auf der Etage
Lebenswertes Ried im Innkreis – Genießen Sie das Land in der Stadt
Diese Wohnimmobilie liegt in einer für Ried im Innkreis sehr attraktiven und ruhigen Wohngegend. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum der Innenstadt.
Die südwestseitig ausgerichtete Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine großzügige Terrasse und einen attraktiven Eigengarten.
Hochwertige Ausstattung, wie unter anderem elektrische Außenbeschattung/Raffstore bei allen Fenstern, Handtuchheizkörper, Badewanne und Dusche, Echtholzparkettböden/Fußbodenheizung und Raumhöhen von mind. 2,6 Meter.
Die Liegenschaft wird mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt. Eine Solaranlage und moderne PV-Anlage sorgen für kostengünstige Betriebskosten. TV- und Internetanschluss ist über Infotech und/oder A1 möglich.
Eine moderne und hochwertige Einbauküche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt.
Für genügend Stauraum wird mit einem Abstellraum auf der Etage gesorgt.
Gerne können Sie sich persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung überzeugen! Wir freuen uns auf Sie!
Miete Wohnung:
Hauptmietzins € 858,00 10 % UST € 943,80
Betriebskosten akonto * € 186,89 10 % UST € 205,58
Heizkosten/Warmwasser akonto * € 62,30 20 % UST € 74,76
Gesamtmietzins - wertgesichert € 1.224,14
Miete PKW-Stellplätze im Freien:
Gesamtmietzins - wertgesichert € 50,00 20 % UST € 60,00
Miete Möblierung:
Einbauküche / E-Geräte: € 55,00 20 % UST € 66,00
* Die Betriebs- und Heizkosten werden überwiegend nach Verbrauch abgerechnet.
Mietbeginn/Dauer: nach Vereinbarung
befristetes Mietverhältnis
Kaution: Euro 4.000,00 mittels Überweisung
Energieausweis: HWB-ref 41 kWh/m²a
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Auleiten 20c, Ried im Innkreis