Beschreibung
Diese sonnige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung überzeugt durch folgende Raumaufteilung.
Vom Vorraum aus erreicht man sowohl das Badezimmer als auch die Wohnküche, die mit ihrem offenen und einladenden Ambiente überzeugt. Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Im Anschluss befindet sich das angrenzende Schlafzimmer. Von beiden Räumen aus, hat man Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die mit einem sensationellen Ausblick begeistert.
Mit dem Ziel, etwas Besonderes zu schaffen, wurde großer Wert auf hochwertige und gut aufeinander abgestimmte Materialien sowie korrespondierende Farben gelegt. Parkettböden und Fliesen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet, Mietbeginn ist der 1. Juni 2025. Ein Tiefgaragenplatz ist auf Wunsch für monatlich 90 EUR (inkl. Betriebskosten und USt.) verfügbar. Zudem steht der Wohnung ein eigenes Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein Gemeinschaftsraum, sowie Paketboxen zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in der Anlage Hirschfeld.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese einzigartige Wohnung zu zeigen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Region Hirschfeld, entlang der Gerasdorferstraße, bietet durch das angrenzende Wald- und Wiesengebiet, den Marchfeldkanal, den Gerasdorfer Badeteich, sowie die nahegelegene, idyllische Weinbaugemeinde Stammersdorf, eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsangeboten. Nur wenige Schritte entfernt gibt es eine umfassende Nahversorgung mit Supermärkten und einer Apotheke. Zudem befindet sich die Haltestelle der Linie 32A vor dem Gebäude, mit dieser Buslinie erreicht man nach wenigen Stationen die U1 Leopoldau. Die Klinik Floridsdorf und die Veterinärmedizinische Universität Wien erreicht man mit dem Fahrrad in nur 15 Minuten.