Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hard! In ruhiger und familienfreundlicher Lage entsteht ein Doppelhaus mit je ca. 95 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 378 m².
Ausstattung und Highlights:
- moderne und praktische Grundrisseinteilung
- Gartenfläche für Hobbygärtner und spielende Kinder
- fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Photovoltaik-Anlage 4 kWp
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
- Betonplatten im Terrassenbereich und Rasen angesät
- Fundamentplatte inkl. anteilige Erschließungskosten und Erdarbeiten
- Einzelgarage (optional ca. € 17.500,00)
- alles in schlüsselfertiger Ausführung
Die SIMA Immobilien GmbH vermittelt dieses Grundstück mit ca. 378 m² inklusive Neubaukonzept.
Das Haus wird schlüsselfertig errichtet gemäß beiliegender Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Zudem können Sie durch den hohen Ausführungsstandard eine Wohnbauförderung von bis zu € 175.000,00*, sowie ein Eigenmittelersatzdarlehen von bis zu € 25.000,00 erhalten. Gerne beraten wir Sie im Detail.
Möglicher Gesamtpreis bei dieser Variante somit ca. € 749.500,00 schlüsselfertig exklusive Nebenkosten.
Im Finanzierungsbeispiel haben wir die Nebenkosten bereits berücksichtigt.
Finanzierungsbeispiel:
Eigenmittelersatzdarlehen Rate: ca. € 105,00
Rate Wohnbauförderung: ca. € 146,83
Rate Finanzierung: ca. € 1.950,00
Gesamtrate: ca. € 2.201,83
Hierbei handelt es sich um eine unverbindliche Berechnung mit der Annahme von einem Haushaltseinkommen von € 4.600,00 monatlich und einem Eigenkapital von € 120.000,00. Unser Kooperationspartner, die SIMA GmbH, beratet Sie dazu gerne.
Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.
*Berechnung mit Annahme von zwei Kindern
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, ideal für Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei.
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