Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung im begehrten 3. Bezirk bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine unschlagbare Lage, die keine Wünsche offenlässt.
Mit einer großzügigen Fläche von 47 m² ist diese 1-Zimmer-Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine neuwertige Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, den Wohnbereich individuell zu gestalten. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten. Die elegante Dusche im Badezimmer rundet das Angebot ab und sorgt für erfrischende Momente nach einem langen Tag.
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! Sie genießen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit U-Bahn (U3 - keine 5 Gehminuten entfernt), Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie die Innenstadt und andere Stadtteile von Wien schnell und unkompliziert. Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Als Jogging- oder Radfahrmeile bietet sich der Donaukanal oder auch der nahe gelegene Prater an.
echter Erstbezug nach Grundsanierung
Küche samt aller Geräte inkl. Geschirrspüler
Duschbad
Laminat/Fliesen
Elektroheizung
Erdgeschoß
Fahrradabstellhof
Befristung: 3 Jahre
Die Miete beträgt nur € 450,-
Für weitere Informationen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter +43(0)676 96 66 830 oder unter office@immobilientreuhanduhlir.at gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Erdgeschoßwohnung im 3. Bezirk besticht durch ihre hervorragende Lage. Mit einer angenehmen Ausrichtung nach Südosten genießen Sie viel Licht und Sonne. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbareen Umgebung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist ideal. Hier wohnen Sie zentral und doch ruhig!