Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Stil & Komfort nahe U3
In einem liebevoll revitalisierten Gründerzeithaus mit modernem Dachgeschossausbau erwartet Sie diese helle und hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 31,53 m² Wohnfläche. Die ruhige Lage sowie der barrierefreie Zugang über einen Lift bieten höchsten Wohnkomfort – ideal als Eigenheim oder Anlageobjekt im freien Mietzins.
Die Wohnung besticht durch eine clevere Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der einladende Vorraum führt direkt in den offen gestalteten Wohn-Essbereich mit einer neuen, voll ausgestatteten Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet trotz kompakter Größe eine entspannte Rückzugsoase. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, WC und Handtuchwärmer ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen.
Nur wenige Schritte von der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz entfernt, verbindet diese charmante Wohnung klassischen Altbauflair mit zeitgemäßem Komfort – ein echtes Schmuckstück im Herzen von Wien.
INFOS ZUR WOHUNG:
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Wohnfläche: ca. 31,53 m²
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Heller Wohn-Essbereich mit offener Küche
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Moderne Einbauküche mit Marken-E-Geräten
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Ruhiges Schlafzimmer
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Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchwärmer
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Klimaanlage
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Kellerabteil
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Lift – barrierefreier Zugang
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Freier Mietzins – ideal zur Vermietung!
TOP LAGE & INFRASTRUKTUR:
- U-Bahn (U3 -Kardinal-Nagl-Platz) nur wenige Gehminuten entfernt
- Straßenbahnlinie 18 sowie die Buslinien 74A und 77A
- Autobahn A23, A4
- Landstraße und Rochusmarkt in wenigen Schritten erreichbar
- Kardinal-Nagl-Park und der Back-Park
- Nähe zum Herz-Jesu-Krankenhaus
- Rasche Erreichbarkeit des Flughafens
Kaufpreis: € 219.000,00
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Vertragserrichter: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Betriebskosten brutto gesamt: € 97,76
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses Objekt näher bringen zu dürfen.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren erfahrenen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
In der Umgebung finden sich das Herz-Jesu-Krankenhaus, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten. Die Lage überzeugt durch ihre erstklassige Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Supermärkte, Apotheken, Schulen, Herz-Jesu-Krankenhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
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