Beschreibung
Willkommen bei „Weiland-Wohnen“ – Ihr neues Zuhause in Floridsdorf
Zur Wohnung:
Diese perfekt durchdachte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet barrierefreien Komfort und ist bequem per Lift erreichbar.
Der großzügige Vorraum überzeugt mit viel Stauraum und führt direkt in die helle Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche samt Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet ist.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ca. 5 m² großen, überdachten Balkon.
Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Toilette ist separat zugänglich.
Ausstattungs-Highlights:
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Edler Eichenparkett in allen Wohnräumen
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Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm) in Bad und WC
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Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern
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Elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz
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Frostsichere Wasseranschlüsse auf Balkon und Terrasse
Kostenübersicht:
Bruttomiete: € 825,00
- Betriebskosten: € 82,11 + 10 % USt
- Heizkosten: € 33,07 + 20 % USt
- Wasser: € 11,49 + 10 % USt
- Instandhaltung: € 30,60
Gesamt netto: € 157,27
+ USt: € 15,97 = € 173,24
Gesamt monatlich: € 998,24
Zum Projekt:
„Weiland-Wohnen“ befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Floridsdorfs und verbindet urbanen Lifestyle mit der Ruhe eines naturnahen Umfelds.
Moderner Wohnkomfort trifft nachhaltige Bauweise:
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Barrierefreie Zugänge und Lift für höchsten Komfort
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Errichtet in energieeffizienter Niedrigenergiebauweise
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Beheizung mittels umweltfreundlicher Fernwärme
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Fußbodenheizung, hochwertige Dämmung und moderne Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima – das ganze Jahr über
Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Emilia Steup gerne zur Verfügung:
emilia@steup.at oder +43 (0) 699 1106 1190
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft liegt im grünen Floridsdorf, nahe dem charmanten Stammersdorfer Ortskern mit traditionellen Heurigen und idyllischen Kellergassen – alles fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und ein Tierarzt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien: 431, 1010 Straßenbahnlinien: 30, 31
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