Erstbezug in 1190 Wien: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

In einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Bezirks erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie, die modernes Design mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 154,10 m², weitläufigen Außenbereichen und hochwertigen Materialien bietet diese Residenz ein exklusives Wohnerlebnis.

Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und verbindet offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten. Großflächige Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und sorgen für einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit 53,99 m², die einen einzigartigen Blick über die Umgebung bietet. Ein Balkon ergänzt den Außenbereich und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Wohnen und Natur. Im Keller stehen weitere 49,50 m² zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind.

- 154,10 m² Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung
- 53,99 m² Dachterrasse mit beeindruckendem Ausblick
- 6,46 m² Balkon als zusätzlicher Außenbereich
- Hochwertige Parkett- und Steinböden für eine elegante Wohnatmosphäre
- Fußbodenheizung und modernste Haustechnik für maximalen Komfort
-  Flexible Nutzungsmöglichkeiten im 49,50 m² großen Kellerbereich
- Option für Wellnessbereich mit Sauna möglich

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 19. Bezirks. Die grüne Umgebung, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur, macht diesen Standort besonders attraktiv.

Optimale Verkehrsanbindung und schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Parks und Weinberge für Freizeit und Erholung

Ihr neues Zuhause wartet!

Diese luxuriöse Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Außenflächen und exklusiver Lage.

Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung und erleben Sie dieses außergewöhnliche Wohnhighlight selbst!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich im begehrten 19. Bezirk von Wien, bekannt für seine charmante Wohnatmosphäre und hervorragende Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung und Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere die Buslinien, ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Ideal für Familien!