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Erstbezug in 1220 Wien: Moderne Wohnungen mit Weitblick & Komfort !!PROVISIONFREI!!

1220 Wien
57,73 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 323.400,00
Kaufpreis

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet nicht nur eine moderne Raumaufteilung, sondern auch einen privaten Garten mit 49 m² und eine großzügige Terrasse mit 15,24 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnfläche von 57,73 m² ergibt in Kombination mit den Außenflächen eine Nutzfläche von ca. 149,97 m² .

Der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum im Inneren sorgen für optimalen Wohnkomfort.

Hochwertige Ausstattung mit Parkett- und FliesenbödenFußbodenheizung über Luftwärmepumpeelektrische Raffstores3-fach-verglaste Fenster und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Der barrierefreie Lift führt von der Tiefgarage direkt zur Wohnung.

  • 3-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse

  • 57,73 m² Wohnfläche, 15,24 m² Terrasse, 49 m² Garten

  • Badezimmer mit Badewanne & separates WC

  • Abstellraum in der Wohnung + Kellerabteil

  • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), Raffstores

  • Personenlift, barrierefrei

  • Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die Stadt & Natur kombinieren möchten – mit privatem Außenbereich, moderner Technik und hoher Wohnqualität.

 

 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt im aufstrebenden 22. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte von der Eßlinger Hauptstraße entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Auch die Universität, diverse Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit Busverbindungen direkt vor der Tür. Ein idealer Standort für Familien und Berufstätige!

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
3km
Straßenbahn
5km
Bahnhof
3km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
3km
Bankomat
2km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
2km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 02.06.2025, 20:54:32 Uhr; Referenz-Nummer: 1788