Beschreibung
English Description Below
Hinweis:
Die Wohnung ist kurz vor Fertigstellung.
Waschbecken im Bad und in der Toilette sowie Küche samt Geräte muss noch eingebaut werden.
Besichtigungen bereits möglich.
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Erstbezug nach Sanierung
Gemütliche Neubauwohnung mit Balkon und Blick in den begrünten Innenhof.
Absolute Ruhelage in Gersthof mit bester fußläufiger Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsmittel & Türkenschanzpark
Hofseitige Ausrichtung der Wohnräume, daher keine straßenseitigen Fenster!
1. Liftstock (barrierefrei)
Grundriss:
+ Vorzimmer mit Garderobenische
+ großes Wohnzimmer mit Loggia & Gartenblick
+ Schlafzimmer
+ vollausgestattete Küche
+ Bad mit Wanne
+ separate Toilette mit Handwaschbecken
Gas-Zentralheizung (HWB 60, Klasse C)
Im Haus stehen zur Verfügung:
+ Kellerabteil
+ Waschküche
+ Fahrradraum
+ Kinderwagenraum
Garagenplätze im Haus können auf Wunsch angemietet werden (Stapelparker).
Infrastruktur & Freizeit:
In fußläufiger Distanz befinden sich ein Supermarkt, eine Putzerei sowie die Gersthoferstraße mit Ihrem gesamten Warenangebot.
Beste Naherholung bietet der Türkenschanzpark, den sie gemütlich binnen 3 Spazierminuten erreichen.
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 41
Autobus 10A
Monatliche Kosten:
Dem Mietpreis sind Akonti für Heizung (€60,19 zuzügl. 20% USt.), Warmwasser (€15,54 zuzügl. 10% USt.)
Heizung & Warmwasser werden nach Nutzfläche abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vertragsabwicklungsentgelt für Hausverwaltung: einmalig €220.-
Befristung auf 10 Jahre (kein Eigenbedarf in Aussicht)
Bei Interesse informieren Sie uns zum Rahmen Ihrer Anfrage bitte über:
+ Anzahl der Personen in Ihrem Haushalt
+ Haustiere
+ geplanter Umzugstermin
Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung (auch an Wochenenden und Feiertagen).
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Lagebeschreibung
Türkenschanzpark / Boku
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