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Erstbezug - Maisonettewohnung mit überdachter Terrasse, Garten und Garage

4982 Obernberg am Inn / Oberösterreich
71,42 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 327.800,00
Kaufpreis

Beschreibung

Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung hat durch die gelungene Raumaufteilung annähernd den Charakter eines kleinen Reihenhauses. Die großzügige überdachte Terrasse und der einladende Garten mit Blick ins Grüne, laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Weiters verfügt die Wohnung über eine Garage mit zwei Stellplätzen und zusätzlichem Stauraum (Saunaanschluss vorhanden).

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Kochen, überdachte Terrasse mit kleinem Garten

1 OG: Vorraum, Bad/WC und 2 Schlafzimmer

KG: Garage/Mehrzweckraum

Bezug: ab sofort

Kaufpreis           Euro 327.800,00

Monatliche Vorschreibung Betriebs- und Heizkosten inkl. USt. sowie Rücklage derzeit € 325,09.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich)
- Kaufvertragserrichtung Notar Hauser Euro 2.500,00 zuzüglich 20 % USt und Barauslagen 

Die angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung und Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben. 

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Obernberg liegt im Innviertel und ist Grenzgemeinde zu Bayern. In nur wenigen Kilometern erreicht man Bad Füssing, Pocking, Ried im Innkreis, Braunau und Schärding. Diese charmante Maisonettewohnung bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch Supermarkt, Bäckerei und Bank sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreicht die gute Lage.

In der Umgebung
Bus
1km
Bank
1km
Bankomat
1km
Post
4km
Polizei
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 03.09.2025, 14:35:07 Uhr; Referenz-Nummer: 491000020304