Beschreibung
Mit einer großzügigen Fläche von 98 m² und vier hellen, freundlichen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob Sie nun eine Familie gründen, ein Homeoffice einrichten oder einfach nur ein gemütliches Rückzugsort schaffen möchten – hier finden Sie den idealen Raum dafür.
Die beiden Balkone laden dazu ein, die frische Luft und den herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen auf dem Südbalkon entspannen oder den Abend auf dem Westbalkon bei Sonnenuntergang ausklingen lassen. Diese Outdoor-Oasen bieten Ihnen die perfekte Möglichkeit, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu erleben.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente, während die Einbauküche Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Kochkünste zu entfalten. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche, die großzügigen und hellen Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre, Stellplatz - Möglichkeiten sind ebenfalls genügend vorhanden und das 20m2 große Kellerabteil lässt ebenfalls keine Wünsche offen.
Die zentrale Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert mit Bus und Straßenbahn unterwegs. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie die Umgebung von Linz und darüber hinaus problemlos erkunden können.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und sogar eine Universität sind in der Nähe. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie immer bestens versorgt sind.
Miete: € 1.200,-
Betriebskosten inklusive Heizung € 431,00
Gesamtmiete somit € 1.631,00
Kaution € 3.500,00
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Wohnung in der Sperlstraße 4040 in Linz besticht durch ihre optimale Lage. Mit einer sonnigen Ausrichtung nach Süden genießen Sie helles Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben bequem macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Zudem liegt die Universität Linz nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn rundet das Angebot ab. Ideal für Studenten und Familien!
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