Beschreibung
Objektbeschreibung
In einem charmanten Wiener Altbau im 16. Bezirk steht dieses sanierte Büro ab sofort zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoß (ohne Lift) eines gepflegten Gründerzeithauses
Die Einheit vereint historischen Flair mit modernem Komfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kanzleien, Kreativagenturen oder beratende Berufe.
Ausstattung & Highlights:
- Erstbezug nach Sanierung
- Insgesamt ca. 42 m²
- Effiziente Infrarotheizung
- Lichtdurchflutete Arbeitsumgebung
- WC
- Anschlüsse für Teeküche vorhanden
- Ruhiger Innenhofblick
Lage & Verkehrsanbindung
Das Büro befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im aufstrebenden Bezirk Ottakring (1160 Wien). Die Umgebung ist geprägt von klassischen Zinshäusern, kleinen Cafés und einem urbanen Lebensgefühl. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Straßenbahnlinien sowie die U-Bahnlinie U3, die Sie rasch ins Stadtzentrum oder zu anderen Wiener Bezirken bringt. Auch der nahe gelegene Bahnhof Ottakring bietet eine hervorragende Anbindung an den Regionalverkehr.
* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
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