Beschreibung
Beschreibung
Dieses großzügige, klimatisierte Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 218,77 m² befindet sich im Mezzanin eines repräsentativen Altbaus am Schottenring 23, einer der exklusivsten Adressen im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sie zur idealen Wahl für Unternehmen machen, die Wert auf eine zentrale und repräsentative Lage legen.
Das Büro verfügt über insgesamt drei helle, mit hochwertigem Parkett ausgestattete Räume, die sowohl als Arbeitsplätze als auch Besprechungszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei kleinere Besprechungsräume sowie ein Archiv, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Pausen steht eine geräumige Teeküche zur Verfügung. Darüber hinaus sind drei separate WCs vorhanden. Der großzügige Vorraum schafft zudem eine angenehme und einladende Atmosphäre.
Die Raumhöhen variieren zwischen ca. 2,51 m und ca. 3,15 m, wodurch die klassische Eleganz des Altbaus unterstrichen wird. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche und produktive Arbeitsumgebung.
Das Büro wird aktuell noch saniert und ist voraussichtlich im Q1/25 verfügbar.
Ausstattung:
- Klimatisierung über Deckenfancoils
- LED-Hängeleuchten
- Hochwertiger Parkettboden
- 3 Büros
- 2 Besprechungsräume
- Archiv
- Küche
- 3 WCs
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Durch die zentrale Lage sind viele Restaurants, sowie Nahversorger fußläufig zu erreichen. Über den Ring gelangt man schnell auf die Hauptverkehrsrouten der Stadt. Somit ist eine optimale Infrastruktur gegeben.
U-Bahn: U2 Schottentor, U4,U2 Schottenring
Straßenbahn: 1, 2, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
Bus: 1A, 3A, 40A
* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
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