Beschreibung
Highlights der Wohnung
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Erstbezug nach Sanierung
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Zwei Badezimmer
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Große Wohnküche
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Perfekte Infrastruktur
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Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
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Balkon
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Schrankraum
Die Wohnung
Diese helle ca. 106 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines stilvollen Altbaus mit prachtvollem Eingangsbereich in der Ungargasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Vom geräumigen Vorraum gelangt man in einen zentralen Gang, über den alle Räume getrennt begehbar sind. Herzstück der Wohnung ist die ca. 42 m² große Wohnküche mit großzügigem Koch- und Wohnbereich inkl. Zugang auf den Balkon. Die zwei Schlafzimmer sind ideal geschnitten und bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder ein Home-Office. Beide Schlafzimmer sind in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Zwei moderne Badezimmer – eines davon mit WC – bieten Komfort im Alltag. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Schrankraum. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett, die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Raumhöhe von bis zu 3,81 Metern sorgt für ein luftiges Altbauambiente.
Ausstattung
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Neue, moderne Küche
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Zwei Badezimmer (eines mit WC)
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Separates Gäste-WC
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Schrankraum
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Parkettboden
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Zentralheizung
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Raumhöhe bis zu 3,81 m
Lage
Die Wohnung befindet sich auf der Ungargasse 39, einer der begehrtesten Lagen des dritten Bezirks. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter das Einkaufszentrum Galleria – sowie der beliebte Rochusmarkt. Die Nähe zum Prater und Donaukanal bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Naherholung.
Öffentliche Verkehrsanbindung
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U-Bahn: U3 Rochusgasse
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Straßenbahn: Linie 1
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Bus: 4A, 77A, 80A, N75
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Landstraßer Hauptstraße
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