Beschreibung
Highlights der Wohnung
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Erstbezug nach Sanierung
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Zwei Badezimmer
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Große Wohnküche
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Perfekte Infrastruktur
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Drei getrennt begehbare Schlafzimmer
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Separate Toilette und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung
Diese helle ca. 135 m² große 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines stilvollen Altbaus mit prachtvollem Eingangsbereich in der Ungargasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Vom geräumigen Vorraum gelangt man in einen zentralen Gang, über den (fast) alle Räume getrennt begehbar sind. Herzstück der Wohnung ist die ca. 43 m² große Wohnküche mit großzügigem Koch- und Wohnbereich und Zugang zum Balkon. Die drei Schlafzimmer sind ideal geschnitten und bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder ein Home-Office. Alle Räume sind in ruhige Innenhöfe ausgerichtet.
Zwei moderne Badezimmer – beide davon mit WC – bieten Komfort im Alltag. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett, die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Raumhöhe von bis zu 3,81 Metern sorgt für ein luftiges Altbauambiente.
Ausstattung
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Neue, moderne Küche
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Zwei Badezimmer (beide mit WC)
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Separates Gäste-WC
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Parkettboden
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Zentralheizung
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Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich auf der Ungargasse 39, einer der begehrtesten Lagen des dritten Bezirks. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter das Einkaufszentrum Galleria – sowie der beliebte Rochusmarkt. Die Nähe zum Prater und Donaukanal bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Naherholung.
Öffentliche Verkehrsanbindung
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U-Bahn: U3 Rochusgasse
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Straßenbahn: Linie 1
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Bus: 4A, 77A, 80A, N75
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Landstraßer Hauptstraße
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