Erstbezug - Studio mit grossem Balkon

Daten und Fakten:

• ERSTBEZUG nach  Fertigstellung 

• EINBAUküche   mit allen Geräten

• Abstellraum mit  Waschmaschinenanschluss

• Parkettböden

• Fussbodenheizung 

• Zentral zu begehende Sanitärräume 

• Dusche und Wc 

• ideal einzurichten 

• Balkon gross , mit Licht und  Stromanschluss

• Überdachter Balkon 

• grosser trockener  Keller mit Stromanschluss

• gleich bei der U1 Kagranerplatz

• Barrierefrei 

• ALLE Einkaufsnotwendigkeiten  um die Ecken 

• MIETE :Euro 789,33 ( inkl. Lift, BK und  Ust )

• Strom ,Heizung und  Wasser werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet 

Lage:

gleich bei der U1 Station Kagranerplatz - in 10 Minuten mühelos direkt  in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof  oder Uno city.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Lieferservice  an allen  Ecken.

Beschreibung:

Der Erstbezug dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, von Anfang an Ihre persönlichen Akzente zu setzen und sich in einem frischen, neuen Ambiente wohlzufühlen. Das durchdachte Raumkonzept schafft ein helles und einladendes Wohngefühl,welches schnell und unkompliziert einzurichten ist. 

 Die Küche ist perfekt auf die Bedürfnisse abgestimmt . Grosser Kühlschrank und  extra eine Gefriereinheit, alles Markengeräte. 

 Die  Beheizung erfolgt über eine kostengünstige Fussboden -zentralheizung , selbstverständlich Parkett .

 Das Badezimmer ist mit Wc einer grossen Dusche  und einem angenehm grossen Spiegel ausgestattet.

Im geräumigen Abstellraum ist der Waschmaschinenanschluss ud genug Platz für Vorräte , Taschen ud Regale . 

Neben der Isolierverglasung  der Fenster und der Balkontüre gibt es elektrisch zu bedienende Jalousien- die für angenehmes  Klima und  Dunkelheit sorgen.

Der  Balkon kann richtig bepflanzt  und genützt werden es gibt kein direktes  GEGENÜBER und man sieht in den Himmel und auf eine Grünfläche und einen Hof.

Das trockene  Keller abteil hat richtig viel Stauraum für Sportgeräte, Koffer und Kisten,

MIETE :Euro 789,33 ( inkl. Lift, BK  )

Strom ,Heizung und  Wasser werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet .

Der Vermieter nimmt für sich die Kleinunternehmerregelung in Anspruch und verrechnet  keine Ust .

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

U1 Kagraner platz