Beschreibung
FAST FACTS: 2320 Schwechat | MIETE | Erstbezug | 3 Zimmer | Terrasse 22m² | Wohnfläche inkl. Loggia 92,16m² | € 1.778,51 inkl. Warmwasser- u. Heizungs-Akonto | Grünruhelage in City-Nähe
In entspannter Grünruhelage befindet sich diese moderne Eigentumswohnung mit Tiefgarage.
Das klare und durchdachte Design der Anlage, der herrliche Blick ins Grüne und die großzügige Terrasse lassen keine Wünsche offen.
Dem großzügigen Wohnbereich mit moderner Küchenzeile ist die rund 22m² große Terrasse angeschlossen. Die beiden Schlafzimmer sind vom Vorraum zentral begehbar und verfügen über einen direkten Zugang zur Loggia.
Das Bad mit mit einer Dusche ausgestattet, die Toilette mit Handwaschbecken separat. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Stauraum.
Das Niedrigenergiehaus wird mit Fernwärme versorgt und die Wohnungen über eine Deckenheizung beheizt. Die hauseigene Photovoltaik-Anlage leistet einen wichtigen Beitrag zur ökologischen Nachhaltigkeit und Klimafreundlichkeit.
Miete (inkl. HMZ, BK, Ust.) € 1.612,10
Warmwasser Akonto € 46,94
Heizung Akonto € 119,47
GESAMT: € 1.778,51
Ein Stellplatz mit E-Ladestation kann um EUR 98,-- /Monat zusätzlich angemietet werden.
Aufteilung
- Wohnzimmer mit Küchenzeile
- Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Toilette
- Abstellraum
- Vorraum
Ausstattung
- Eichenparkett
- Feinsteinzeugfliesen
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung
- Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung
- Außenbeschattung bei allen Türen und Fenstern
- Deckenheizung mittels Fernwärme (Hauszentralheizung)
- Deckenkühlung über Kaltwasserleitungen
- Hauseigene Photovoltaik-Anlage
- Gemeinschafts-SAT-Anlage u. Lehrverrohrung für A1
- Video-Gegensprechanlage
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- Kellerabteil
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die einzigartige Lage dieses Wohnprojekts bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dafür sorgen nicht nur die zahlreichen Nahversorger, sowie Kindergarten, Volksschule und Gymnasium in Gehweite, sondern auch die Hervorragenden Verkehrsanbindungen: Der nahe Flughafen, der Autobahnanschluss sowie die S-Bahnanbindung nah Wien sind nicht nur für Pendler gewichtete Argumente. Nutzen Sie die zahlreichen umliegenden Naherholungsräume, Rad-, Wander- und Laufwege, das Schwimmbad oder die attraktiven in unmittelbarer Umgebung.
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