Beschreibung
NEUBAU - Einziehen und genießen!
Hier erwartet Sie eine Wohnung welche durch die perfekte Lage im Herzen von Gumpoldskirchen und auch von der Ausstattung her keine Wünsche offen lässt. Sie betreten zuerst den geräumigen Vorraum, von hier gelangt man auch in das getrennte WC, ins Badezimmer und in den Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Essraum mit Küchenecke sowie über zwei weitere Zimmer. Sämtliche Wohnräume sind Richtung Garten ausgerichtet und bieten mit den bodentiefen Glastüren einen herrlichen Blick ins Grüne.
Ausstattung:
-Fußbodenheizung
-große Fließen im Vorraum, Bad, WC und im Abstellraum
-Echtholzparkett EICHE durchgängig in den Wohnräumen
-elektrisch bedienbare Aussemjalousien
-Küche: DAN-Küche mit Induktionsherd, große Kühl-Gefrierkombination, integrierter Geschirrspüler, Backofen in angenehmer Bedienhöhe sowie separater Dampfgarer
-Badezimmer: hochwertige Sanitärausstattung, barrierefrei und geräumige Dusche, ansprechende Badezimmermöbel
-große Terrasse, Ausgang in den eigenen Garten (ca. 70m²)
-sehr geräumiger Abstellraum im Keller
-Tiefgaragenplatz in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, barrierefrei durch den Lift erreichbar
Heizkostenakonto € 94,74 zzgl. 20 %
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Für nähere Auskünfte zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter beatrice.marold@sfp-immobilien.at oder +43 660 8968003.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Gumpoldskirchen in Niederösterreich liegt im Süden von Wien, eingebettet in die Weinberge der sogenannten Thermenregion. Die malerische Lage bietet hohe Lebensqualität und für die gute Infrastruktur der Marktgemeinde sorgen zahlreiche Kultur, Sport- und Freizeitangebote. An der Südbahn gelegen und an der B17 mit Anschluss an die Südautobahn A2, ist der Ort sowohl über den öffentlichen Verkehrsweg als auch für de Individualverkehr perfekt angeschlossen. Die attraktive Wohnhausanlage wurde in schöner Lage, auf einem Grundstück im historischen Altort, errichtet. Nahversorger, Bahnhof, Schulen und Kindergärtner sind direkt fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Heurigenbetriebe.
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